Piso · Torrevieja · Alicante
Piso de 75 m² en Torrevieja
Próxima · abre el 3 nov 2026Encaja
FINCA 89283 (Reg. Prop. de Torrevieja nº 1): URBANA.- CUARENTA Y SIETE: VIVIENDA EN PLANTA BAJA, EDIFICIO "III", del Conjunto Residencial denominado "SALINO”. Sita en término municipal de Torrevieja, en la parcela M-10, del proyecto de reparcelación del Sector S-16, "EL HONDO", con fachada a calle privada del conjunto residencial, por la que tiene su acceso independiente. Se encuentra en su edificio, cuarta contando de izquierda a derecha, según se le mira de frente desde la calle privada del co
- Valor de subasta
- 112.720 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 5636 €
- Según el edicto
- Cierre
- 3 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 84%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoEncaja
Al precio habitual queda un 35% por debajo del mercado después de impuestos y gastos.
- Precio realista
- 94.684 €
- 84% del valor de subasta: mediana de 116 subastas parecidas con puja en Alicante. Lo habitual va de 78.904 € a 117.228 €.
- Coste total
- 104.706 €
- Más ITP del 9% (Comunidad Valenciana), 8522 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 161.400 €
- 75 m² × 2152 €/m² (Torrevieja).
- Descuento real
- 35%
- Alquiler estimado 500 €/mes: rentabilidad bruta del 5,7% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
84%
94.684 €
Rango habitual
70–104%
78.904 € – 117.228 €del valor
Sin pujas
25%
de las parecidas
Basado en 155 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (116 con pujas). Inmueble urbano en Alicante, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
161.400 €
75 m² × 2152 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Torrevieja
El valor de subasta supone un −30% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
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Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-267144
- Identificador
- SUB-JA-2026-267144
- Referencia catastral
- 2185901YH0028N0047SR
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI Torrevieja. Plz.n 5 - TORREVIEJA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 3 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 3 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 5636 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 53.588 €
Texto completo del edicto
FINCA 89283 (Reg. Prop. de Torrevieja nº 1): URBANA.- CUARENTA Y SIETE: VIVIENDA EN PLANTA BAJA, EDIFICIO "III", del Conjunto Residencial denominado "SALINO”. Sita en término municipal de Torrevieja, en la parcela M-10, del proyecto de reparcelación del Sector S-16, "EL HONDO", con fachada a calle privada del conjunto residencial, por la que tiene su acceso independiente. Se encuentra en su edificio, cuarta contando de izquierda a derecha, según se le mira de frente desde la calle privada del conjunto. La superficie total construida de la vivienda es de sesenta y siete metros, setenta y tres decímetros cuadrados y la útil de cincuenta y cinco metros, cincuenta y dos decímetros cuadrados. Está distribuida en vestíbulo, estar-comedor-cocina, dos dormitorios, baño y terraza. CUOTA:Se le asigna una cuota de participación en el total del conjunto residencial de un entero ocho centésimas por ciento (1,08%)
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
5636 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
9018 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
122.938 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.