Piso · Alzira · Valencia
Piso de 76 m² en Alzira
Próxima · abre el 31 oct 2026Descártala
VIVIENDA EN ALZIRA. Vivienda situada en el primer piso alto del edificio situado en Alzira, con frontera principal a la Calle Gomez Clemente número veinticinco. Tiene su acceso independiente por una puerta señalada con el número dos recayente a la escalera con zaguán que tiene entrada por la expresada calle. VPO: Sí. Régimen VPO: TIENE CALIFICACION DEFINITIVA COMO VIVIENDA DE RENTA LIMITADA SUBVENCIONADA V/VS/286/68 SEGUN CEDULA EXPEDIA EL 10 DE ABRIL DE 1970. (Consúltese certificado de dominio
- Valor de subasta
- 129.172 €
- Depósito para pujar
- 6459 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 72%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoDescártala
Al precio habitual, con impuestos y gastos, sale por encima del valor de mercado de la zona.
- Precio realista
- 93.368 €
- 72% del valor de subasta: mediana de 106 subastas parecidas con puja en Valencia. Lo habitual va de 77.519 € a 126.956 €.
- Coste total
- 103.271 €
- Más ITP del 9% (Comunidad Valenciana), 8403 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 89.224 €
- 76 m² × 1174 €/m² (Alzira).
- Descuento real
- -16%
- Alquiler estimado 350 €/mes: rentabilidad bruta del 4,1% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
72%
93.368 €
Rango habitual
60–98%
77.519 € – 126.956 €del valor
Sin pujas
18%
de las parecidas
Basado en 129 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (106 con pujas). Inmueble urbano en Valencia, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
89.224 €
76 m² × 1174 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Alzira
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-267019
- Identificador
- SUB-JA-2026-267019
- Referencia catastral
- 2167008YJ2326N0004JI
- Autoridad gestora
- Servicio de Gestión Subastas de València - VALENCIA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 129.172 €
- Depósito
- 6459 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 45.453 €
Texto completo del edicto
Vivienda situada en el primer piso alto del edificio situado en Alzira, con frontera principal a la Calle Gomez Clemente número veinticinco. Tiene su acceso independiente por una puerta señalada con el número dos recayente a la escalera con zaguán que tiene entrada por la expresada calle. Se compone de vestíbulo, comedor con solana, tres dormitorios, baño, cocina con despensa y una pequeña galería. Ocupa una total superficie edificada de setenta y seis, cincuenta y dos metros cuadrados, y útil de sesenta y cinco, veintinueve metros cuadrados. Linda entrando por su puerta recayente a la escalera: Derecha, con la vivienda número cinco y en parte con hueco de la escalera; Izquierda, de Bernardo Moreno Tello; Fondo, con patio de luces y de Vicente Silvestre y Compañia y S.R.C.; y Frente, hueco de la escalera y con la calle de su situación. Cuota: seis enteros por ciento. VPO: Sí Régimen VPO: TIENE CALIFICACION DEFINITIVA COMO VIVIENDA DE RENTA LIMITADA SUBVENCIONADA V/VS/286/68 SEGUN CEDULA EXPEDIA EL 10 DE ABRIL DE 1970. (Consúltese certificado de dominio y cargas).
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
6459 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
10.334 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
140.706 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.