Piso · Villaescusa · Cantabria
Piso de 154 m² en Villaescusa
Próxima · abre el 10 nov 2026Mírala con cuidado
Inmueble en Bº Concha-Bragales 43- Villaescusa
- Valor de subasta
- 102.721 €
- Depósito para pujar
- 5136 €
- Según el edicto
- Cierre
- 10 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 77%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Saldría un 72% por debajo del mercado: demasiado bueno para darlo por cierto. Comprueba la superficie y qué se subasta exactamente.
- Precio realista
- 79.095 €
- 77% del valor de subasta: mediana de 18 subastas parecidas con puja en Cantabria. Lo habitual va de 58.801 € a 107.356 €.
- Coste total
- 87.714 €
- Más ITP del 9% (Cantabria), 7119 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 312.158 €
- 154 m² × 2027 €/m² (provincia de Cantabria).
- Descuento real
- 72%
- Alquiler estimado 1110 €/mes: rentabilidad bruta del 15,2% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Es la vivienda habitual del deudor: pregunta por la posesión antes de pujar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
77%
79.095 €
Rango habitual
57–105%
58.801 € – 107.356 €del valor
Sin pujas
10%
de las parecidas
Basado en 20 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (18 con pujas). Inmueble urbano en Cantabria, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
312.158 €
154 m² × 2027 €/m²
Media de vivienda usada en la provincia de Cantabria
El valor de subasta supone un −67% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
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Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-267005
- Identificador
- SUB-JA-2026-267005
- Referencia catastral
- 001500800VP30C0001KP
- Autoridad gestora
- Servicio de Gestión Subastas de Santander - SANTANDER
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 10 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 10 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- 102.721 €
- Depósito
- 5136 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 70.336 €
Texto completo del edicto
URBANA. Erial y Peñas en el pueblo de La Concha, término municipal de Villaescusa, al sitio de Los Bragales, de cabida tres carros y medio, o sea, seis áreas veintidós centiáreas, con UN EDIFICIO de setenta y siete metros cuadrados y tres plantas, la primera a cuadra, la segunda a pajar y la tercera a vivienda, ésta con cuatro habitaciones, comedor, cocina y servicio, más un desván. Todo como una sola finca linda; Norte, Sur y Este, Manuel Solana; y Oeste, carretera vecinal.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
5136 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
8218 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
112.139 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.