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Inicio/Subastas/Santa Cruz de Tenerife/SUB-JA-2026-266986

Piso · Arona · Santa Cruz de Tenerife

Piso en Arona · 2 lotes

Próxima · abre el 31 oct 2026

Subasta con varios lotes. Lote 1: FINCA REGISTRAL Nº 33.868 del Registro de la Propiedad número 1 de ARONA , tomo 1.331, libro 502, folio 75. Lote 2: FINCA REGISTRAL Nº 54.436 del Registro de la Propiedad número 1 de ARONA , tomo 1.723, libro 894, folio 222,

Valor de subasta
306.292 €
Tasación no publicada
Depósito para pujar
61.258 €
20 % estimado
Cierre
30 nov 2026
Sin puja mínima
Parecidas cierran al
80%
del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo
Sin datos para medirla

Falta la superficie para compararla con el valor de mercado de la zona.

Precio realista
244.971 €
80% del valor de subasta: mediana de 5 subastas parecidas con puja en Santa Cruz de Tenerife. Lo habitual va de 79.636 € a 330.795 €.
Coste total
262.394 €
Más ITP del 6,5% (Canarias), 15.923 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado
—
2784 €/m² en Arona; falta la superficie.
Descuento real
—

Qué revisar antes de pujar

  • Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
  • No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
  • Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
  • Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
  • Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
  • Tiene 2 lotes: las cifras son del conjunto.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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Ubicación aproximada · Piso
CALLE TINGUANFAYA Nº1, 11Ubicación según el BOE.Abrir mapa ↗
ParecidasDatosCostes
Informe completoAcceso anticipado

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Cómo cierran subastas parecidas

Muestra reducida

Puja habitual

80%

244.971 €

Rango habitual

26–108%

79.636 € – 330.795 €del valor

Sin pujas

44%

de las parecidas

Basado en 9 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (5 con pujas). Inmueble urbano en Santa Cruz de Tenerife, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Valor de mercado estimado

Orientativo

Precio medio de la zona

2784 €/m²

Valor medio de tasación de vivienda usada en Arona

No consta la superficie en el edicto. Con los m² de la nota simple o el Catastro podrás calcular el descuento real sobre mercado.

Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.

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Datos de la subasta

Edicto BOE
Referencia BOE
SUB-JA-2026-266986
Identificador
SUB-JA-2026-266986
Referencia catastral
38016000300159
Autoridad gestora
Sección Civil TI Arona. Plz. n 4 - OASIS DEL SUR
Tipo de subasta
Judicial en vía de apremio
Tipo de bien
Inmueble urbano
Fecha de inicio
31 de octubre de 2026
Fecha de cierre
30 de noviembre de 2026
Valor de tasación
No publicada en el BOE
Depósito
61.258 € (20 % estimado (5 % si el procedimiento es anterior a abril de 2025): míralo en el edicto)
Puja mínima
Sin puja mínima
Cantidad reclamada
204.736 €

Lotes (2)

Lote 1

FINCA REGISTRAL Nº 33.868 del Registro de la Propiedad número 1 de ARONA , tomo 1.331, libro 502, folio 75.

294.163 €

Lote 2

FINCA REGISTRAL Nº 54.436 del Registro de la Propiedad número 1 de ARONA , tomo 1.723, libro 894, folio 222,

12.129 €

Texto completo del edicto

FINCA REGISTRAL Nº 33.868 del Registro de la Propiedad número 1 de ARONA , tomo 1.331, libro 502, folio 75 IDENTIFICACIÓN REGISTRAL.- Que la descripción literal de la finca número 33.868, Clave IDUFIR 38016000300159, es la siguiente: URBANA .- Numero CATORCE.- VIVIENDA adosada, distinguida con el número "11", de dos plantas comunicadas con escalera interior, del Complejo "TIGADAY" en el término municipal de Arona, que tiene una superficie cubierta en planta baja de TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS distribuidos en recibidor, estar comedor-cocina, y aseo, y en planta alta, una superficie de TREINTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS, distribuidos en pasillo, distribuidor, cuarto de baño, dos dormitorios y una terraza que mide TRES METROS CUADRADOS, en total SETENTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS.- Tiene además un jardín privativo de VEINTICUATRO METROS CUADRADOS.- Linda tomando como frente su puerta de acceso, desde el peatonal interior: DERECHA entrando, vivienda adosada número 10 IZQUIERDA, vivienda adosada número 12, y FONDO, peatonal c) de la Urbanización.- CUOTA.- A efectos de participación en las cargas, beneficios y elementos comunes, en relación con el valor total del Complejo de que forma parte, se le asigna el 3,20%.

Depósito necesario (20 % estimado)

Se recupera si no ganas la subasta

61.258 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

24.503 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

331.995 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

Valor de subasta

306.292 €

Depósito 61.258 € (20 % estimado)

Cierra en

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