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Inicio/Subastas/Almería/SUB-JA-2026-266900

Garaje · Huércal de Almería · Almería

Garaje de 202 m² en Huércal de Almería

Próxima · abre el 10 nov 2026

Vivienda Dúplex en Calle Geranio número 66, de Huércal de Almería.

Valor de subasta
150.253 €
Tasación no publicada
Depósito para pujar
7513 €
Según el edicto
Cierre
10 dic 2026
Sin puja mínima
Parecidas cierran al
70%
del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo
Sin datos para medirla

Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.

Precio realista
105.177 €
70% del valor de subasta: mediana de 38 subastas parecidas con puja en Almería. Lo habitual va de 87.147 € a 122.456 €.
Coste total
114.039 €
Más ITP del 7% (Andalucía), 7362 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado
—
Descuento real
—

Qué revisar antes de pujar

  • Ubicación: El BOE escribe «Huérca de Almería»; según el Catastro está en Huércal de Almería.
  • Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
  • No consta que se pueda visitar.
  • Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
  • Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
  • Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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Ubicación aproximada · Garaje
Calle Geranio 66 04230 Huercal de Almeria (Almería)El BOE escribe «Huérca de Almería»; según el Catastro está en Huércal de Almería.Abrir mapa ↗
ParecidasDatosCostes
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Cómo cierran subastas parecidas

Datos BOE

Puja habitual

70%

105.177 €

Rango habitual

58–81%

87.147 € – 122.456 €del valor

Sin pujas

51%

de las parecidas

Basado en 78 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (38 con pujas). Inmueble urbano en Almería, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Datos de la subasta

Edicto BOE
Referencia BOE
SUB-JA-2026-266900
Identificador
SUB-JA-2026-266900
Referencia catastral
9912218WF4891S0001RA
Autoridad gestora
Sección Civil TI Almería. Plz.n 2 - ALMERIA
Tipo de subasta
Judicial en vía de apremio
Tipo de bien
Inmueble urbano
Fecha de inicio
10 de noviembre de 2026
Fecha de cierre
10 de diciembre de 2026
Valor de tasación
No publicada en el BOE
Depósito
7513 €
Puja mínima
Sin puja mínima
Cantidad reclamada
69.053 €
Texto completo del edicto

VIVIENDA DÚPLEX, señalada con el nº 18 de promoción, de tipo C), sita en el Paraje de San Silvestre, término de Huércal de Almería, comprendida en la Unidad de Actuación 5 (U.A. 5), compuesta de planta de semisótano destinada a garaje; y planta baja y alta destinadas a vivienda; la baja, compuesta de vestíbulo, estar-comedor, cocina, aseo y patio; y la alta, de distribuidor, tres dormitorios, baño y aseo. Sobre la planta alta se eleva un cuarto trastero. La planta de semisófcano ocupa una superficie construida de sesenta y nueve metros, cincuenta y dos decímetros cuadrados, y útil de cincuenta y cinco metros, setenta y nueve decímetros cuadrados. Y la vivienda tiene una superficie construida en planta baja de cincuenta metros, veinte decímetros cuadrados, y útil de treinta y ocho metros, once decímetros cuadrados, y en planta alta, construida de cincuenta y ocho metros, veintiún decímetros cuadrados, y útil de cuarenta y ocho metros, diez decímetros cuadrados. El trastero tiene una superficie construida de nueve metros, noventa y cinco decímetros cuadrados, y útil de seis metros, ochenta decímetros cuadrados. Ocupa un solar de ochenta y siete metros, setenta y dos decímetros cuadrados. Linda: Norte, la vivienda número diecinueve; Este, calle en proyecto; Sur, vivienda número diecisiete; y Oeste, Unidad de Actuación número seis. La diferencia de superficie entre lo construido en planta baja y lo que ocupa el solar, está destinado a ensanches de la vivienda y zona ajardinada.

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

7513 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

12.020 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

163.473 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

Valor de subasta

150.253 €

Depósito 7513 €

Cierra en

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