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Inicio/Subastas/SUB-JA-2026-266893

Inmueble · Lucena · Córdoba

Inmueble en Lucena

Activa · cierra en 11 días

URBANA. PARCELA OCHO: CASA UNIFAMILIAR de dos plantas, CONSTRUIDA SOBRE UN SOLAR sito en la Carretera de Lucena a Loja, sin número marcado, kilómetros dos en Lucena, con fachada o frente a calle de nueva apertura sin número que va de Norte a Sur, es decir, de la carretera de Lucena a Loja a el camino de Priego. Tiene una superficie solar de 144 m2, y la vivienda una superficie útil total de 89,67 m2, y según cédula de calificación definitiva de 8

Valor de subasta
120.960 €
Tasación no publicada
Depósito para pujar
6048 €
Según el edicto
Cierre
9 nov 2026
Sin puja mínima
Parecidas cierran al
70%
del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo
Sin datos para medirla

Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.

Precio realista
84.672 €
70% del valor de subasta: mediana de 15 subastas parecidas con puja en Córdoba. Lo habitual va de 60.480 € a 107.654 €.
Coste total
92.099 €
Más ITP del 7% (Andalucía), 5927 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado
—
Descuento real
—

Qué revisar antes de pujar

  • Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
  • No consta que se pueda visitar.
  • Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
  • Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
  • Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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InmuebleSIN UBICACIÓN · DATOS DEL BOE
en la Carretera de Lucena a Loja, sin número marcado, kilómetros dos en Lucena, con fachada o frente a calle de nueva apertura sin número que va de Norte a Sur, es decir, de la carretera de Lucena a Loja a el camino de Priego
ParecidasDatosCostes
Informe completoAcceso anticipado

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Cómo cierran subastas parecidas

Datos BOE

Puja habitual

70%

84.672 €

Rango habitual

50–89%

60.480 € – 107.654 €del valor

Sin pujas

42%

de las parecidas

Basado en 26 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (15 con pujas). Inmueble urbano en Córdoba, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Datos de la subasta

Edicto BOE
Referencia BOE
SUB-JA-2026-266893
Identificador
SUB-JA-2026-266893
Autoridad gestora
Sección Civil e Instrucción TI Lucena. Plz.n 2 - LUCENA
Tipo de subasta
Judicial en vía de apremio
Tipo de bien
Inmueble urbano
Fecha de inicio
20 de octubre de 2026
Fecha de cierre
9 de noviembre de 2026
Valor de tasación
No publicada en el BOE
Depósito
6048 €
Puja mínima
Sin puja mínima
Cantidad reclamada
41.444 €
Texto completo del edicto

URBANA. PARCELA OCHO: CASA UNIFAMILIAR de dos plantas, CONSTRUIDA SOBRE UN SOLAR sito en la Carretera de Lucena a Loja, sin número marcado, kilómetros dos en Lucena, con fachada o frente a calle de nueva apertura sin número que va de Norte a Sur, es decir, de la carretera de Lucena a Loja a el camino de Priego. Tiene una superficie solar de 144 m2, y la vivienda una superficie útil total de 89,67 m2, y según cédula de calificación definitiva de 88,75 m2, cuya fachada mira al frente de la parcela. Ocupa toda la parcela, excepto una franja al frente, y otra en el fondo, destinadas a jardín y patio. Se compone de planta baja: hall, salóncomedor, cocina-terraza-lavadero, aseo y la cochera que después de indicará. En planta primera: tres dormitorios y baño. En la planta baja hay el arranque de escalera a planta la alta y en ésta el hueco de escalera. Tiene además en planta baja una cochera o garaje inseparable de la vivienda que tiene una superficie útil total de 14,40 m2, si bien conforme a cédula de calificación definitiva, de 14,23 m2, con entrada independiente igual que la vivienda a que pertenece. Inscripción de la hipoteca: Inscripción 5ª, novada por la inscripción 6ª, Folio 102 vuelto, Libro 716, Tomo 800, de la Finca 11050 del Registro de la propiedad nº1 de LUCENA

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

6048 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

9677 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

131.837 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

Valor de subasta

120.960 €

Depósito 6048 €

Cierra en

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