Casa · Sevilla
Casa de 75 m² en Sevilla
Próxima · abre el 31 oct 2026Encaja
FINCA URBANA DE USO RESIDENCIAL SITA EN CL REGIMIENTO DE SORIA NUM 11 Es:1 Pl:02 Pt:C 41008 SEVILLA
- Valor de subasta
- 108.810 €
- Depósito para pujar
- 5441 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 85%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoEncaja
Al precio habitual queda un 47% por debajo del mercado después de impuestos y gastos.
- Precio realista
- 92.488 €
- 85% del valor de subasta: mediana de 44 subastas parecidas con puja en Sevilla. Lo habitual va de 69.638 € a 143.629 €.
- Coste total
- 100.462 €
- Más ITP del 7% (Andalucía), 6474 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 189.225 €
- 75 m² × 2523 €/m² (Sevilla).
- Descuento real
- 47%
- Alquiler estimado 690 €/mes: rentabilidad bruta del 8,2% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Es la vivienda habitual del deudor: pregunta por la posesión antes de pujar.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
85%
92.488 €
Rango habitual
64–132%
69.638 € – 143.629 €del valor
Sin pujas
20%
de las parecidas
Basado en 55 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (44 con pujas). Inmueble urbano en Sevilla, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
189.225 €
75 m² × 2523 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Sevilla
El valor de subasta supone un −42% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-266853
- Identificador
- SUB-JA-2026-266853
- Referencia catastral
- 7143006TG3474S0010MR
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI Sevilla. Plz.n 3 - SEVILLA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 108.810 €
- Depósito
- 5441 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 39.891 €
Texto completo del edicto
"URBANA”: Treinta y uno: Piso mano C en planta segunda con entrada por el portal número once de la calle Regimiento de Soria, perteneciente al conjunto Arquitectónico de esta ciudad que forma parte del Nucleo residencial Campos de Soria formado por cuatro bloques de viviendas que son los números nueve y once de la avenida del Regimiento de Soria y los números diez y doce de la calle Capitán Tassara Buiza. Piso con el número de orden interior ciento noventa y uno, tien una superficie de ochenta y tres metros con treinta y seis decímetros cuadrados aproximadamente. Sus linderos están formados por el frente con elementos comunes, patio común al que tiene tres huecos y piso mano D de su misma planta y portal; por la derecha con el piso mano B de su misma planta y portal, patio común al que tiene un hueco y elementos comunes; por el fondo con calle de peatones al que tiene dos huecos y una terraza con dos puertas de acceso y por la izquierda con piso mano B de la casa portal número nueve de su misma calle y planta. Las piezas integrantes de este piso son: cuatro dormitorios, comedor-estar, cocina, despensa, baño, terrazza principal y terraza lavadero.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
5441 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
8705 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
118.715 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.