Local comercial · Lorquí · Murcia
Local comercial de 288 m² en Lorquí
Próxima · abre el 31 oct 2026
Id. lote. 266795L1. Finca registral 9196. Nave industrial de 288 m2, en el Polígono Industrial Base 2000, de Lorquí (con información del saldo adeudado por carga preferente, reclamado judicialmente, en la que se subrogará el comprador solo en la parte garantizada por esa hipoteca. Son 44.251,68 euros de principal, más intereses ordinarios reclamados judicialmente (16,34 euros, según acta de fijación de saldo de fecha 16 de junio de 2016), más un máximo de 27.467 euros de intereses de demora, y 1
- Valor de subasta
- 165.600 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 8280 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 72%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 118.788 €
- 72% del valor de subasta: mediana de 6 subastas parecidas con puja en Murcia. Lo habitual va de 74.298 € a 129.169 €.
- Coste total
- 129.494 €
- Más ITP del 7,75% (Región de Murcia), 9206 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
72%
118.788 €
Rango habitual
45–78%
74.298 € – 129.169 €del valor
Sin pujas
33%
de las parecidas
Basado en 9 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (6 con pujas). Local comercial en Murcia, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-266795
- Identificador
- SUB-JA-2026-266795
- Referencia catastral
- 5585101XH5158F0001XI
- Autoridad gestora
- Servicio de Gestión Subastas de Murcia - MURCIA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Local comercial
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 8280 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 94.937 €
Texto completo del edicto
(AVISO: Se incorpora auto despachando ejecución por impago del préstamo garantizado por la hipoteca preferente, inscripción 2ª, cedida a SOLERHOR PAVIMENTOS, S.L. y, posteriormente a PAVIPLAN 2022 S.L. y a KAOKA ISHO, S.L. . Es de la Plaza 6 del Tribunal de Instancia de Molina, EJH 46/2023. Se reclaman 44.251,78 € principal y ya consta expedida certificación de cargas. El comprador se subroga en la deuda, respondiendo con la finca subastada por esos 44.251,68 euros de principal, más intereses ordinarios reclamados (16,34 euros, según acta de fijación de saldo de fecha 16 de junio de 2016), más un máximo de 27.467 euros de intereses de demora, y 19.230 euros de costas) URBANA NUMERO UNO. MODULO INDUSTRIAL o nave 1, integrada en el bloque A Plan Parcial Industrial II, Base 2.000 II, en término de Lorquí, que se alza sobre la Parcela 1, de la Manzana 1, denominada 1-1. Dirección catastral: CL 16-BASE 2000(II) Es:1 Pl:00 Pt:01 DH-1 NAVE 1 30564 LORQUI. Con una superficie construida de 288 m2. Linda: derecha entrando, Nave 2; izquierda, calle 16 del Polígono, franja de terreno sin edificar aneja a éste módulo por medio; fondo, nave 7 de este mismo bloque; y frete, calle Andalucía donde tiene su acceso, franja sin edificar aneja a éste módulo. Anejos: Le corresponde, la franja de terreno sin edificar con la que linda por su frente e izquierda entrando, con una superficie de 205,22 m2. Cuota 3,42 %.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
8280 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
13.248 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
180.048 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.