Inmueble · Medellín · Badajoz
Inmueble en Medellín
Próxima · abre el 31 oct 2026Descártala
PARTICIPACIÓN INDIVISA DE CUARENTA Y OCHO ENTEROS Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS DIEZMILÉSIMAS DE OTRO DE LAS CUARENTA Y NUEVE PARTES O ENTEROS DIVISIÓN IDEAL de la Finca registral nº 3.458-N de Medellín, Registro de la Propiedad de Don Benito. DESCRIPCIÓN: RÚSTICA. Situada en MEDELLÍN, al sitio de DEHESA PRADILLO, con una superficie de del terreno de tres hectáreas, setenta áreas y ocho centiáreas.
- Valor de subasta
- 179.582 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 8979 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 61%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoDescártala
Es nuda propiedad o una parte indivisa: no da el uso completo de la vivienda.
- Precio realista
- 110.138 €
- 61% del valor de subasta: mediana de 12 subastas parecidas con puja en Badajoz. Lo habitual va de 104.158 € a 126.905 €.
- Coste total
- 120.449 €
- Más ITP del 8% (Extremadura), 8811 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
61%
110.138 €
Rango habitual
58–71%
104.158 € – 126.905 €del valor
Sin pujas
43%
de las parecidas
Basado en 21 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (12 con pujas). Inmueble urbano en Badajoz, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-266765
- Identificador
- SUB-JA-2026-266765
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI Badajoz. Plz.n 6 - BADAJOZ
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 8979 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 245.812 €
Texto completo del edicto
PARTICIPACIÓN INDIVISA DE CUARENTA Y OCHO ENTEROS Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS DIEZMILÉSIMAS DE OTRO DE LAS CUARENTA Y NUEVE PARTES O ENTEROS DIVISIÓN IDEAL de la Finca registral nº 3.458-N de Medellín, Registro de la Propiedad de Don Benito. DESCRIPCIÓN: RÚSTICA. Situada en MEDELLÍN, al sitio de DEHESA PRADILLO, con una superficie de del terreno de tres hectáreas, setenta áreas y ocho centiáreas.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
8979 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
14.367 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
195.149 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.