Casa · Nerja · Málaga
Casa en Nerja · 3 lotes
Próxima · abre el 10 nov 2026
Subasta con varios lotes. Lote 1: URBANA.- FINCA NÚMERO DOS.- VIVIENDA NÚMERO UNO de la casa número ochenta y siete de la calle Granada, de esta villa de Nerja, que es la vivienda de la derecha entrando por el portal de acceso al edificio, tipo A, de la planta baja, que da su frente al pasillo de acceso al edificio, rellano de planta, caja de escaleras vivienda tipo B de esta planta. Lote 2: URBANA.- FINCA NÚMERO TRES.- VIVIENDA NÚMERO DOS de l
- Valor de subasta
- 105.000 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 21.000 €
- 20 % estimado
- Cierre
- 10 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 119%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Falta la superficie para compararla con el valor de mercado de la zona.
- Precio realista
- 125.143 €
- 119% del valor de subasta: mediana de 37 subastas parecidas con puja en Málaga. Lo habitual va de 88.200 € a 165.900 €.
- Coste total
- 135.403 €
- Más ITP del 7% (Andalucía), 8760 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- 2512 €/m² en Nerja; falta la superficie.
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Tiene 3 lotes: las cifras son del conjunto.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
119%
125.143 €
Rango habitual
84–158%
88.200 € – 165.900 €del valor
Sin pujas
14%
de las parecidas
Basado en 43 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (37 con pujas). Inmueble urbano en Málaga, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoPrecio medio de la zona
2512 €/m²
Estimación para Nerja con la media de Málaga y el alquiler del municipio
No consta la superficie en el edicto. Con los m² de la nota simple o el Catastro podrás calcular el descuento real sobre mercado.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-266093
- Identificador
- SUB-JA-2026-266093
- Referencia catastral
- 1774702VF2617S0002JS
- Autoridad gestora
- Sección Civil e Instrucción TI Torrox. Plz.n 1 - TORROX
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 10 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 10 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 21.000 € (20 % estimado (5 % si el procedimiento es anterior a abril de 2025): míralo en el edicto)
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 107.435 €
Lotes (3)
Lote 1
URBANA.- FINCA NÚMERO DOS.- VIVIENDA NÚMERO UNO de la casa número ochenta y siete de la calle Granada, de esta villa de Nerja, que es la vivienda de la derecha entrando por el portal de acceso al edificio, tipo A, de la planta baja, que da su frente al pasillo de acceso al edificio, rellano de planta, caja de escaleras vivienda tipo B de esta planta.
35.000 €
Lote 2
URBANA.- FINCA NÚMERO TRES.- VIVIENDA NÚMERO DOS de la casa número ochenta y siete de la calle Granada, de esta villa de Nerja, que es la vivienda del fondo entrando por el portal de acceso al edificio, tipo B, de la planta baja, que da su frente al rellano de planta, caja de escaleras, patio interior común y vivienda tipo A de esta planta
35.000 €
Lote 3
URBANA.- FINCA NÚMERO SIETE,- VIVIENDA NÚMERO SEIS de la casa número ochenta y siete de la calle Granada, de esta villa. De Nerja, que es la vivienda de la izquierda, subiendo por la escalera de acceso, tipo D, de la planta segunda, que da su frente a las escaleras de acceso, rellano de planta, patio interior común y vivienda tipo C de esta misma planta
35.000 €
Texto completo del edicto
URBANA.- FINCA NÚMERO DOS.- VIVIENDA NÚMERO UNO de la casa número ochenta y siete de la calle Granada, de esta villa de Nerja, que es la vivienda de la derecha entrando por el portal de acceso al edificio, tipo A, de la planta baja, que da su frente al pasillo de acceso al edificio, rellano de planta, caja de escaleras vivienda tipo B de esta planta.
Depósito necesario (20 % estimado)
Se recupera si no ganas la subasta
21.000 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
8400 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
114.600 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.