Casa · Vigo · Pontevedra
Casa de 59 m² en Vigo
Próxima · abre el 7 nov 2026Descártala
PISO SITO EN BARRIO A SALGUEIRA-GRUPO SINDICAL Nº 27, 1º A CON UNA SUPERFICIE DE CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
- Valor de subasta
- 302.658 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 15.133 €
- Según el edicto
- Cierre
- 7 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 84%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoDescártala
Al precio habitual, con impuestos y gastos, sale por encima del valor de mercado de la zona.
- Precio realista
- 254.233 €
- 84% del valor de subasta: mediana de 9 subastas parecidas con puja en Pontevedra. Lo habitual va de 211.861 € a 302.658 €.
- Coste total
- 276.072 €
- Más ITP del 8% (Galicia), 20.339 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 130.213 €
- 59 m² × 2207 €/m² (Vigo).
- Descuento real
- -112%
- Alquiler estimado 450 €/mes: rentabilidad bruta del 2% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Es la vivienda habitual del deudor: pregunta por la posesión antes de pujar.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
84%
254.233 €
Rango habitual
70–100%
211.861 € – 302.658 €del valor
Sin pujas
10%
de las parecidas
Basado en 10 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (9 con pujas). Inmueble urbano en Pontevedra, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
130.213 €
59 m² × 2207 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Vigo
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-266090
- Identificador
- SUB-JA-2026-266090
- Referencia catastral
- 3247711NG2734N0009IO
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI Vigo. Plz.n 2 - VIGO
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 15.133 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 153.566 €
Texto completo del edicto
Urbana.- Tres.- Piso primero izquierda o A, mirando desde la zona ajardinada a la que abre el portal, destinado a vivienda, situado en la primera planta alta de la casa denominada B7-C2, Grupo viviendas "A Salgueira", en Vigo, parroquia de Santa Lucía, actualmente el Bloque tiene el número veintisiete y la vivienda el ochenta y uno.- Ocupa la superficie de cincuenta y seis metros cuadrados.- Linda, siguiendo la orientación del edificio: frente, Este, aires de la zona ajardinada de la urbanización, y después, casa denominada B8-Cu del Grupo; derecha, rellano y caja de la escalera y piso derecha de la misma planta; izquierda, aires de la zona ajardinada de la urbanización, y después, casa denominada B11-C1 del Grupo, y fondo, aires de la zona ajardinada de la urbanización, y después, casa denominada B6-C2 del Grupo.- CUOTA EN LA COMUNIDAD, dieciséis enteros sesenta y siete centésimas por ciento.- Inscrita en el Rº de la Propiedad nº 1 de Vigo, al tomo 1278, folio 96, Tomo 1415, finca nº 58793.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
15.133 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
24.213 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
328.071 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.