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Inicio/Subastas/Alicante/SUB-JA-2026-266014

Piso · Monforte del Cid · Alicante

Piso de 117 m² en Monforte del Cid · 3 lotes

Próxima · abre el 10 nov 2026Descártala

Subasta con varios lotes. Lote 1: URBANA Lote 2: URBANA Lote 3: URBANA

Valor de subasta
487.800 €
Depósito para pujar
97.560 €
20 % estimado
Cierre
10 dic 2026
Sin puja mínima
Parecidas cierran al
62%
del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo
Descártala

Al precio habitual, con impuestos y gastos, sale por encima del valor de mercado de la zona.

Precio realista
302.436 €
62% del valor de subasta: mediana de 28 subastas parecidas con puja en Alicante. Lo habitual va de 260.973 € a 373.167 €.
Coste total
331.155 €
Más ITP del 9% (Comunidad Valenciana), 27.219 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado
135.720 €
117 m² × 1160 €/m² (Monforte del Cid).
Descuento real
-144%
Alquiler estimado 470 €/mes: rentabilidad bruta del 1,7% sobre el coste total.

Qué revisar antes de pujar

  • Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
  • No consta que se pueda visitar.
  • Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
  • Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
  • Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
  • Tiene 3 lotes: las cifras son del conjunto.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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Ubicación aproximada · Piso
C/ JUAN CARLOS I S/NUbicación según el BOE.Abrir mapa ↗
ParecidasDatosCostes
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Cómo cierran subastas parecidas

Datos BOE

Puja habitual

62%

302.436 €

Rango habitual

53–76%

260.973 € – 373.167 €del valor

Sin pujas

33%

de las parecidas

Basado en 42 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (28 con pujas). Inmueble urbano en Alicante, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Valor de mercado estimado

Orientativo

Valor de mercado estimado

135.720 €

117 m² × 1160 €/m²

Estimación para Monforte del Cid con la media de Alicante y el alquiler del municipio

Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.

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Datos de la subasta

Edicto BOE
Referencia BOE
SUB-JA-2026-266014
Identificador
SUB-JA-2026-266014
Autoridad gestora
Sección Civil e Instrucción TI Novelda. Plz.n 1 - NOVELDA
Tipo de subasta
Judicial en vía de apremio
Tipo de bien
Inmueble urbano
Fecha de inicio
10 de noviembre de 2026
Fecha de cierre
10 de diciembre de 2026
Valor de tasación
487.800 €
Depósito
97.560 € (20 % estimado (5 % si el procedimiento es anterior a abril de 2025): míralo en el edicto)
Puja mínima
Sin puja mínima
Cantidad reclamada
355.135 €

Lotes (3)

Lote 1

URBANA

162.600 €

162.600 €

Lote 2

URBANA

162.600 €

162.600 €

Lote 3

URBANA

162.600 €

162.600 €

Texto completo del edicto

URBANA: NUMERO DOCE.- EN CONSTRUCCIÓN.- VIVIENDA de "LIBRE" situada en la PRIMERA PLANTA ALTA del edificio que integra la "PRIMERA FASE o ESCALERA 1" situado en MONFORTE DEL CID, con fachada principal a la Avenida de Juan Carlos I s/n de policía. Es de Tipo 4, señalada en su planta con la letra "D". Es la cuarta izquierda del pasillo de distribución de la planta sito al frente según se llega desde la escalera. Tiene una superficie construida, incluidos elementos comunes de 151,63 m2., y útil de 117,45 m2., distribuida en salón-comedor, cocina, galería, recibidor, paso, dos baños, cuatro dormitorios y terraza cubierta. Su fachada recae a la avenida Juan Carlos I y calle Carlos Arniches formando esquina en la confluencia de las mismas, y linda vista de frente desde la calle Carlos Arniches donde recae mayor superficie de fachada: por la derecha, con la avenida Juan Carlos I; por la izquierda, calle Carlos Arniches; y por el fondo, con vivienda de esta planta señalada con la letra "C". Se le asigna una cuota de participación en el valor total del inmueble, elementos, pertenencias y servicios comunes y cargas del edificio de cuatro enteros, nueve décimas por ciento. La hipoteca mencionada, causó en el Registro de la Propiedad de Novelda, la inscripción 2ª, Tomo 1.960, Libro 251, folio 169, finca 16.221.

Depósito necesario (20 % estimado)

Se recupera si no ganas la subasta

97.560 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

39.024 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

528.024 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

Valor de subasta

487.800 €

Depósito 97.560 € (20 % estimado)

Cierra en

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