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Inicio/Subastas/Córdoba/SUB-JA-2026-265993

Local comercial · Fuente Palmera · Córdoba

Local comercial en Fuente Palmera

Próxima · abre el 7 nov 2026

FINCA REGISTRAL Nº 12.847 INSCRITA AL TOMO 1559, LIBRO 247, FOLIO 94 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE POSADAS

Valor de subasta
56.689 €
Tasación no publicada
Depósito para pujar
2834 €
Según el edicto
Cierre
7 dic 2026
Sin puja mínima
Parecidas cierran al
70%
del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo
Sin datos para medirla

Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.

Precio realista
39.735 €
70% del valor de subasta: mediana de 7 subastas parecidas con puja en Andalucía. Lo habitual va de 38.616 € a 70.015 €.
Coste total
44.016 €
Más ITP del 7% (Andalucía), 2781 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado
—
Descuento real
—

Qué revisar antes de pujar

  • Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
  • No consta que se pueda visitar.
  • Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
  • Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
  • Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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Ubicación aproximada · Local comercial
CALLE TORRIJOS 13 BL:1 ES:C PL:00 PT:02Ubicación según el BOE.Abrir mapa ↗
ParecidasDatosCostes
Informe completoAcceso anticipado

¿Cuánto pujar por esta subasta?

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Cómo cierran subastas parecidas

Muestra reducida

Puja habitual

70%

39.735 €

Rango habitual

68–124%

38.616 € – 70.015 €del valor

Sin pujas

0%

de las parecidas

Basado en 7 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (7 con pujas). Local comercial en Andalucía, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Datos de la subasta

Edicto BOE
Referencia BOE
SUB-JA-2026-265993
Identificador
SUB-JA-2026-265993
Referencia catastral
14012000793434
Autoridad gestora
Sección Civil e Instrucción TI Posadas. Plz.n 1 - POSADAS
Tipo de subasta
Judicial en vía de apremio
Tipo de bien
Local comercial
Fecha de inicio
7 de noviembre de 2026
Fecha de cierre
7 de diciembre de 2026
Valor de tasación
No publicada en el BOE
Depósito
2834 €
Puja mínima
Sin puja mínima
Cantidad reclamada
31.639 €
Texto completo del edicto

URBANA: NÚMERO OCHENTA Y CINCO.- LOCAL COMERCIAL SEÑALADOCON EL NÚMERO 2-B), situado en la planta baja de un edificio señalado con el número 1), que a su vez forma parte de un conjunto urbano, con fachadas a las calles Torrijos y La Carlota y además, a otra de nueva creación del propio conjunto, que sirve de comunicación entre ambas calles, sin que tenga aún asignado número de gobierno, de la villa de Fuente Palmera, del que forma parte. Tiene su acceso propio e independiente por la calle Torrijos. Tiene una superficie construida de sesenta y tres metros ochenta y siete decímetros cuadrados. Considerando su frente o fachada principal la calle Torrijos, linda por la derecha entrando, con casa de Don Antonio Romero García, situada en dicha calle Torrijos; por la izquierda, con el local segregado; por el fondo, con la planta baja de la vivienda unifamiliar; y por su frente, con la expresada calle de su situación. CUOTAS: La finca descrita tiene las siguientes cuotas, UNA en el conjunto urbano al que pertenece, de un entero, tres mil novecientas ochenta y dos diezmilésimas por ciento, y OTRA cuota en el edificio del que forma parte de nueve enteros, dos mil novecientas tres diezmilésimas por ciento. CRU: 14012000793434.

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

2834 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

4535 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

62.424 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

Valor de subasta

56.689 €

Depósito 2834 €

Cierra en

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