Piso · Oleiros · La Coruña
Piso de 612 m² en Oleiros · 2 lotes
Próxima · abre el 7 nov 2026
Subasta con varios lotes. Lote 1: Parcela en Xoez, San Julián de Serantes, Mera, Oleiros Lote 2: Vivienda en Xoez, San Julián de Serantes, Mera, Oleiros con terreno
- Valor de subasta
- 299.600 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 59.920 €
- 20 % estimado
- Cierre
- 7 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 73%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Consta una superficie de 612 m², que no parece la de la vivienda (puede ser la parcela o un anejo): compruébala.
- Precio realista
- 217.479 €
- 73% del valor de subasta: mediana de 7 subastas parecidas con puja en La Coruña. Lo habitual va de 209.720 € a 320.572 €.
- Coste total
- 236.377 €
- Más ITP del 8% (Galicia), 17.398 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- 2157 €/m² en Oleiros; los 612 m² que constan no parecen de la vivienda.
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Tiene 2 lotes: las cifras son del conjunto.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
73%
217.479 €
Rango habitual
70–107%
209.720 € – 320.572 €del valor
Sin pujas
22%
de las parecidas
Basado en 9 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (7 con pujas). Inmueble urbano en La Coruña, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoPrecio medio de la zona
2157 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Oleiros
Consta una superficie de 612 m², que no parece la de la vivienda (puede ser la parcela o un anejo). Con los m² de la nota simple o el Catastro podrás calcular el descuento real sobre mercado.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
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Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-265857
- Identificador
- SUB-JA-2026-265857
- Referencia catastral
- 3541405NJ5034S000ZI
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI A Coruña. Plz.n 1 - CORUÑA (A)
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 59.920 € (20 % estimado (5 % si el procedimiento es anterior a abril de 2025): míralo en el edicto)
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 218.914 €
Lotes (2)
Lote 1
Parcela en Xoez, San Julián de Serantes, Mera, Oleiros
112.625 €
Lote 2
Vivienda en Xoez, San Julián de Serantes, Mera, Oleiros con terreno
186.975 €
Texto completo del edicto
Parcela de 612 metros cuadrados, en lalocalidad de Mera
Depósito necesario (20 % estimado)
Se recupera si no ganas la subasta
59.920 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
23.968 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
324.768 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.