Inmueble · San Roque · Cádiz

Inmueble en San Roque

Próxima · abre el 29 oct 2026

FINCA nº 26471 inscrita en el Tomo: 1235 Libro: 397 Folio: 47

Valor de subasta: 439.344 €; Tasación no publicada
Depósito para pujar: 21.967 €; Según el edicto
Cierre: 28 nov 2026; Sin puja mínima
Parecidas cierran al: 56%; del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo

Sin datos para medirla

Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.

Precio realista: 247.196 €; 56% del valor de subasta: mediana de 6 subastas parecidas con puja en Cádiz. Lo habitual va de 232.852 € a 266.385 €.
Coste total: 266.000 €; Más ITP del 7% (Andalucía), 17.304 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado: —
Descuento real: —

Qué revisar antes de pujar

Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

¿Primera vez? Prepara tu puja paso a pasoCertificado, alta en el Portal, depósito, plazos y qué revisar, con fechas.

InmuebleSIN UBICACIÓN · DATOS DEL BOE

Finca número 83. VIVIENDA NÚMERO 13 de la planta baja del edificio denominado Isla Carey, enclavado sobre la parcela de terreno que se designa como 3/p.6 al sitio de Puerto de Sotogrande

Informe completoAcceso anticipado

¿Cuánto pujar por esta subasta?

✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo

9 € Gratis durante el lanzamiento

Cómo cierran subastas parecidas

Muestra reducida

Puja habitual

56%

247.196 €

Rango habitual

53–61%

232.852 € – 266.385 €del valor

Sin pujas

40%

de las parecidas

Basado en 10 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (6 con pujas). Inmueble urbano en Cádiz, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Datos de la subasta

Edicto BOE

Referencia BOE: SUB-JA-2026-265814
Identificador: SUB-JA-2026-265814
Referencia catastral: 5484928TF9158S0118PW
Autoridad gestora: Sección Civil e Instrucción TI San Roque. Plz.n 1 - SAN ROQUE
Tipo de subasta: Judicial en vía de apremio
Tipo de bien: Inmueble urbano
Fecha de inicio: 29 de octubre de 2026
Fecha de cierre: 28 de noviembre de 2026
Valor de tasación: No publicada en el BOE
Depósito: 21.967 €
Puja mínima: Sin puja mínima
Cantidad reclamada: 259.339 €

Texto completo del edicto

FINCA nº 26471 inscrita en el Tomo: 1235 Libro: 397 Folio: 47

Tu puja estimada (€)

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

21.967 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

35.147 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

475.691 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

BOE