Inmueble · Sencelles · Baleares

Inmueble en Sencelles

Próxima · abre el 29 oct 2026

Finca 2.857 de Sancellas.

Valor de subasta: 428.400 €; Tasación no publicada
Depósito para pujar: 21.420 €; Según el edicto
Cierre: 28 nov 2026; Sin puja mínima
Parecidas cierran al: 82%; del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo

Sin datos para medirla

Falta la superficie para compararla con el valor de mercado de la zona.

Precio realista: 351.288 €; 82% del valor de subasta: mediana de 27 subastas parecidas con puja en Baleares. Lo habitual va de 274.176 € a 509.796 €.
Coste total: 380.891 €; Más ITP del 8% (Islas Baleares), 28.103 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado: —; 3814 €/m² en provincia de Baleares; falta la superficie.
Descuento real: —

Qué revisar antes de pujar

Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
No consta que se pueda visitar.
Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

¿Primera vez? Prepara tu puja paso a pasoCertificado, alta en el Portal, depósito, plazos y qué revisar, con fechas.

InmuebleSIN UBICACIÓN · DATOS DEL BOE

Caserío de Ruberts

Informe completoAcceso anticipado

¿Cuánto pujar por esta subasta?

✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo

9 € Gratis durante el lanzamiento

Cómo cierran subastas parecidas

Datos BOE

Puja habitual

82%

351.288 €

Rango habitual

64–119%

274.176 € – 509.796 €del valor

Sin pujas

de las parecidas

Basado en 29 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (27 con pujas). Inmueble urbano en Baleares, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Valor de mercado estimado

Orientativo

Precio medio de la zona

3814 €/m²

Media de vivienda usada en la provincia de Baleares

No consta la superficie en el edicto. Con los m² de la nota simple o el Catastro podrás calcular el descuento real sobre mercado.

Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.

Compárala con un piso que hayas visto

Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.

Datos de la subasta

Edicto BOE

Referencia BOE: SUB-JA-2026-265740
Identificador: SUB-JA-2026-265740
Referencia catastral: 4761003DD9846S0001OU
Autoridad gestora: Sección Civil TI Inca. Plz. n 3 - INCA
Tipo de subasta: Judicial en vía de apremio
Tipo de bien: Inmueble urbano
Fecha de inicio: 29 de octubre de 2026
Fecha de cierre: 28 de noviembre de 2026
Valor de tasación: No publicada en el BOE
Depósito: 21.420 €
Puja mínima: Sin puja mínima
Cantidad reclamada: 123.277 €

Texto completo del edicto

URBANA: Casa y corral, conocida por los CASAS VEYAS DE CA'N CARRIO, sita en el Caserío de Ruberts, término de Sancellas, de cabida cuarenta y seis destres, o sea ocho áreas dieciséis centiáreas. Linda: derecha, entrando, con la plazuela de la Iglesia y corral de Jaime Sart; izquierda, con callejón llamado Ruberts; fondo, con cuadra de Jaime Sard; y frente, con corral de la casa de Pedro Antonio Sastre Ferragut.

Tu puja estimada (€)

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

21.420 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

34.272 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

463.872 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

BOE