Piso · Andújar · Jaén
Piso de 131 m² en Andújar
Próxima · abre el 31 oct 2026Mírala con cuidado
Finca Nº 27753: ¿URBANA. Vivienda tipo B en calle Veintidós de Julio, sin número, planta cuarta, de Andújar. Su puerta de entrada mira al Oeste y tiene una superficie útil de noventa metros cuadrados. Consta de vestíbulo, salón-comedor, pasillo, cocina con despensa, lavadero, dos cuartos de baño, y tres dormitorios. Linda, considerando su frente el Oeste, por ésta parte, con el pasillo de distribución de la planta, patio de luces, vivienda tipo C de esta planta y ascensor; derecha, entrando o Su
- Valor de subasta
- 151.065 €
- Depósito para pujar
- 7553 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 54%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Queda solo un 16% por debajo del mercado después de impuestos y gastos: poco margen para imprevistos.
- Precio realista
- 81.575 €
- 54% del valor de subasta: mediana de 16 subastas parecidas con puja en Jaén. Lo habitual va de 70.823 € a 105.745 €.
- Coste total
- 88.785 €
- Más ITP del 7% (Andalucía), 5710 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 105.848 €
- 131 m² × 808 €/m² (Andújar).
- Descuento real
- 16%
- Alquiler estimado 480 €/mes: rentabilidad bruta del 6,5% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- No consta que se pueda visitar.
- Es la vivienda habitual del deudor: pregunta por la posesión antes de pujar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
54%
81.575 €
Rango habitual
47–70%
70.823 € – 105.745 €del valor
Sin pujas
52%
de las parecidas
Basado en 33 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (16 con pujas). Inmueble urbano en Jaén, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
105.848 €
131 m² × 808 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Andújar
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
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Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-265386
- Identificador
- SUB-JA-2026-265386
- Referencia catastral
- 7707317VH0170N0040YI
- Autoridad gestora
- Sección Civil e Instrucción TI Andújar. Plz.n 1 - ANDUJAR
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 151.065 €
- Depósito
- 7553 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 124.005 €
Texto completo del edicto
Finca Nº 27753: “URBANA. Vivienda tipo B en calle Veintidós de Julio, sin número, planta cuarta, de Andújar. Su puerta de entrada mira al Oeste y tiene una superficie útil de noventa metros cuadrado
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
7553 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
12.085 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
164.350 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.