Piso · Luanco · Asturias
Piso de 82 m² en Luanco
Próxima · abre el 7 nov 2026Mírala con cuidado
50 % FINCA REGISTRAL Nº 27750 inscrita al folio 158 tomo 1745 libro 366
- Valor de subasta
- 87.220 €
- Depósito para pujar
- 4361 €
- Según el edicto
- Cierre
- 7 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 100%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Pinta bien (un 32% por debajo del mercado), pero no está claro dónde está: No encontramos «Luanco» entre los municipios de Asturias: puede ser una errata o un barrio. Compruébalo en el BOE.
- Precio realista
- 86.981 €
- 100% del valor de subasta: mediana de 21 subastas parecidas con puja en Asturias. Lo habitual va de 62.064 € a 115.439 €.
- Coste total
- 95.439 €
- Más ITP del 8% (Principado de Asturias), 6958 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 140.138 €
- 82 m² × 1709 €/m² (provincia de Asturias).
- Descuento real
- 32%
- Alquiler estimado 540 €/mes: rentabilidad bruta del 6,8% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ubicación: No encontramos «Luanco» entre los municipios de Asturias: puede ser una errata o un barrio. Compruébalo en el BOE.
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
100%
86.981 €
Rango habitual
71–132%
62.064 € – 115.439 €del valor
Sin pujas
30%
de las parecidas
Basado en 30 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (21 con pujas). Inmueble urbano en Asturias, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
140.138 €
82 m² × 1709 €/m²
Media de vivienda usada en la provincia de Asturias
El valor de subasta supone un −38% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
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Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-265336
- Identificador
- SUB-JA-2026-265336
- Autoridad gestora
- Sección Civil e Instruc TI Avilés. Plz.n 8 - AVILES
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- 87.220 €
- Depósito
- 4361 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 4000 €
Texto completo del edicto
EL 50% DE LA VIVIENDA PISO CON ENEJOS, CALLE HERMANOS GONZALEZ BLANCO Nº6 LUANCO PLANTA 01 PUERTA D EN EL CONCEJO DE GOZON Area edicada construida : 82,19 m² Area útil: 72,45 m² Tiene el uso y disfrute de la mitad del patio que forma la techumbre del bajo y precisamente, la mitad comprendida en la prolongación ideal de esta vivienda, perpendicular a la misma, pudiendo abrir a tal patio puertas y accesos para su comunicación.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
4361 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
6978 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
95.398 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.