Garaje · Las Rozas de Madrid · Madrid
Garaje de 357 m² en Las Rozas de Madrid
Próxima · abre el 31 oct 2026
URBANA.NUMERO 24. VIVIENDA UNIFAMILIAR NUMERO 449 DEL PROYECTO Y DEL PLANO SEÑALADA CON EL NUMERO 38 DE LA CALLE EUCALIPTO, CONSTRUIDO SOBRE LA PARCELA O MANZANA 13, INTEGRADA EN LA URBANIZACIÓN ALTO LAZAREJO, QUE FORMA PARTE DEL POLIGONO 4-E DEL PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN URBANA LAS MATAS A Y B, EN TERMINO DE LAS ROZAS DE MADRID. OCUPA UNA BASE SOLAR DE 155,80 METROS CUADRADOS. CONSTA DE SÓTANO, PLANTA BAJA Y PLANTA PRIMERA
- Valor de subasta
- 836.451 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 41.823 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 94%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 786.264 €
- 94% del valor de subasta: mediana de 24 subastas parecidas con puja en Madrid. Lo habitual va de 712.471 € a 889.194 €.
- Coste total
- 834.940 €
- Más ITP del 6% (Comunidad de Madrid), 47.176 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
94%
786.264 €
Rango habitual
85–106%
712.471 € – 889.194 €del valor
Sin pujas
14%
de las parecidas
Basado en 28 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (24 con pujas). Inmueble urbano en Madrid, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-265126
- Identificador
- SUB-JA-2026-265126
- Autoridad gestora
- Sec. Civil e Inst. TI Majadahonda. Plz.n 6 - MAJADAHONDA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 41.823 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 532.985 €
Texto completo del edicto
URBANA: NUMERO 24. VIVIENDA UNIFAMILIAR. OCUPA UNA BASE SOLAR DE 155,80 METROS CUADRADOS. CONSTA DE SOTANO, PLANTA BAJA Y PLANTA PRIMERA. EL SOTANO CONSTA DE GARAJE, TRASTERO, ASEO, CUARTO DE INSTALACIONES, LAVANDERIA,DISTRIBUIDOR Y ESCALERA DE ACCESO A PLANTA BAJA, EN LA PLANTA BAJA SE DISTRIBUYEN EL RECIBIDOR, SALA DE ESTAR, ASEO,COCINA.OFICIO CON DESPENSA, SALON COMEDOR Y ESCALERA DE COMUNICACIÓN CON EL SOTANO Y LA PLANTA PRIMERA, PORCHE DELANTERO, PORCHE TRASERO Y UN AREA DE TENDEDERO, EN LA PLANTA PRIMERA SE PROYECTA EL DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO Y VESTIDOR, UN DORMITORIO DOBLE CON BAÑO, DOS DORMITORIOS, UN BATO, DISTRIBUIDOR Y ESCALERA DE BAJADA AL RESTO DE LA VIVIENDA, DISPONIENDO ADEMAS DE UNA TERRAZA PARCIALMENTE CUBIERTA CON ACCESO DESDE EL DORMITORIO PRINCIPAL. EN TOTAL COMPENDE LA VIVIENDA UNA SUPERFICIE UTIL DE 304,10 METROS CUADRADOS Y UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 356,75 METROS CUADRADOS. LOS PORCHES Y TERRAZAS OCUPAN UNA SUPERFICIE DE 66,20 METROS CUADRADOS. ESTA VIVIENDA SE ALZA SOBRE LA PARCELA INDIVIDUAL NUMERO 449,DESTINANDOSE LA PARTE EDIFICADA A JARDIN, ASI COMO A PISICINA INDIVIDUAL, Y QUE SUPONE UNA SUPERFICIE DE 838,44 METROS CUADRADOS,INCLUIDA LA BASE SOLAR DE LA VIVIENDA.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
41.823 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
66.916 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
904.567 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.