Chalet · Roda de Berà · Tarragona
Chalet de 215 m² en Roda de Berà
Activa · cierra en 8 díasMírala con cuidado
URBANA: VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, sita en el término de Roda de Bará, en la parcela número 112 del Polígono I, de la Urbanización Bará Mar, en la calle Plutón número 15. Se compone de planta baja, destinada parte a vivienda, distribuida en varias habitaciones, dependencias y servicios, con una s
- Valor de subasta
- 274.317 €
- Depósito para pujar
- 13.716 €
- Según el edicto
- Cierre
- 5 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 60%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Queda un 51% por debajo del mercado, pero el valor de la zona es una estimación: compruébalo con pisos parecidos.
- Precio realista
- 164.590 €
- 60% del valor de subasta: mediana de 51 subastas parecidas con puja en Tarragona. Lo habitual va de 131.672 € a 213.967 €.
- Coste total
- 182.549 €
- Más ITP del 10% (Cataluña), 16.459 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 373.670 €
- 215 m² × 1738 €/m² (provincia de Tarragona).
- Descuento real
- 51%
- Alquiler estimado 1470 €/mes: rentabilidad bruta del 9,7% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Es la vivienda habitual del deudor: pregunta por la posesión antes de pujar.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
60%
164.590 €
Rango habitual
48–78%
131.672 € – 213.967 €del valor
Sin pujas
50%
de las parecidas
Basado en 101 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (51 con pujas). Inmueble urbano en Tarragona, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
373.670 €
215 m² × 1738 €/m²
Media de vivienda usada en la provincia de Tarragona
El valor de subasta supone un −27% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-264519
- Identificador
- SUB-JA-2026-264519
- Referencia catastral
- 2007911CF7610N0001OY
- Autoridad gestora
- Sec. Civil e Inst. TI El Vendrell. Plz.n 4 - EL VENDRELL
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 16 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 5 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 274.317 €
- Depósito
- 13.716 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 99.775 €
Texto completo del edicto
URBANA: VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, sita en el término de Roda de Bará, en la parcela número 112 del Polígono I, de la Urbanización Bará Mar, en la calle Plutón número 15. Se compone de planta baja, destinada parte a vivienda, distribuida en varias habitaciones, dependencias y servicios, con una superficie construida de OCHENTA Y NUEVE METROS DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS, y parte a porche, con una superficie construida de DIECISÉIS METROS CATORCE DECÍMETROS CUADRADOS; y de planta piso, destinada a vivienda, distribuida en varias habitaciones, dependencias y servicios, con una superficie construida de NOVENTA Y OCHO CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, contando además de una terraza, con una superficie útil de SEIS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA: al frente, en línea de dieciséis con cincuenta metros, con la calle Plutón; a la derecha entrando, calle en proyecto, en línea de treinta y cuatro con ochenta metros; a la izquierda, con la parcela ciento trece de treinta y seis con treinta metros; y al fondo, en línea de dieciocho con cincuenta metros, con límite de finca.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
13.716 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
21.945 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
297.462 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.