Local comercial · Almadén de la Plata · Sevilla
Local comercial de 584 m² en Almadén de la Plata
Próxima · abre el 31 oct 2026
FINCA URBANA DESTINADA AL USO OCIO/HOSTELERIA SITA EN PLAZA EL PILAR Nº1, 41240 EN ALMADEN DE LA PLATA (SEVILLA)
- Valor de subasta
- 217.797 €
- Depósito para pujar
- 10.890 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 51%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 111.194 €
- 51% del valor de subasta: mediana de 13 subastas parecidas con puja en Andalucía. Lo habitual va de 108.899 € a 152.458 €.
- Coste total
- 120.478 €
- Más ITP del 7% (Andalucía), 7784 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
51%
111.194 €
Rango habitual
50–70%
108.899 € – 152.458 €del valor
Sin pujas
19%
de las parecidas
Basado en 16 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (13 con pujas). Local comercial en Andalucía, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-264248
- Identificador
- SUB-JA-2026-264248
- Referencia catastral
- 9364023TG2996N0001JX
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI Sevilla. Plz.n 25 - SEVILLA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Local comercial
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 217.797 €
- Depósito
- 10.890 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 28.000 €
Texto completo del edicto
"URBANA: Edificio industrial destinado hoy, según el título, a establecimiento hostelero en Almadén de la Plata (Sevilla), Plaza del Pilar, número uno (41240). Tiene una extensión superficial de suelo de quinientos ochenta y cuatro metros cuadrados (584 m²) y una superficie construida en planta baja de trescientos cincuenta y seis metros cuadrados (356 m²). Tiene su fachada al Norte-Noroeste y los siguientes linderos actualizados: frente, plaza Pilar; derecha, número tres de dicha plaza; izquierda, número 1B de igual plaza; y fondo, número diecisiete de la calle Huerta del Pilar. Coordenadas Georreferenciadas del inmueble: 229165.11 4196216.72 229170.9 4196217.1 229181.87 4196218.35 229184.31 4196218.64 229190.28 4196201.8 229191.12 4196201.06 229189.85 4196199.9 229185.77 4196194.68 229184.06 4196191.54 229174.09 4196197.72 229172.49 4196195.75 229165.54 4196200.95 229153.62 4196210.33 229165.11 4196216.72
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
10.890 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
17.424 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
236.421 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.