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Inicio/Subastas/Murcia/SUB-JA-2026-264044

Garaje · San Javier · Murcia

Garaje de 82 m² en San Javier

Próxima · abre el 7 nov 2026Descártala

Id. lote. 264044L01. Finca registral 57880. Se subasta la mitad indivisa de la PLENA propiedad más otra dieciochoava parte indivisa de la PLENA propiedad y una treinta y seisava parte indivisa de la NUDA propiedad de un dúplex en San Javier (la usufructuaria vitalicia nació en 1938) (las dos cargas preferentes a las partes indivisas que se subasta están pagadas, una de ellas pendiente de cancelación registral. El comprador no asume su pago y adquiere estas partes indivisas libres de cargas regis

Valor de subasta
70.652 €
Depósito para pujar
3533 €
Según el edicto
Cierre
7 dic 2026
Sin puja mínima
Parecidas cierran al
80%
del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo
Descártala

Es nuda propiedad o una parte indivisa: no da el uso completo de la vivienda.

Precio realista
56.522 €
80% del valor de subasta: mediana de 62 subastas parecidas con puja en Murcia. Lo habitual va de 39.565 € a 67.827 €.
Coste total
62.402 €
Más ITP del 7,75% (Región de Murcia), 4380 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado
—
Descuento real
—

Qué revisar antes de pujar

  • Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
  • No consta que se pueda visitar.
  • Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
  • Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
  • Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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Ubicación aproximada · Garaje
Calle Granja de la 29 6 00 06 Div Hor 6 30720 San Javier (Murcia)Ubicación comprobada en el Catastro.Abrir mapa ↗
ParecidasDatosCostes
Informe completoAcceso anticipado

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Cómo cierran subastas parecidas

Datos BOE

Puja habitual

80%

56.522 €

Rango habitual

56–96%

39.565 € – 67.827 €del valor

Sin pujas

27%

de las parecidas

Basado en 85 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (62 con pujas). Inmueble urbano en Murcia, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Datos de la subasta

Edicto BOE
Referencia BOE
SUB-JA-2026-264044
Identificador
SUB-JA-2026-264044
Referencia catastral
3670501XG9837B0006KB
Autoridad gestora
Servicio de Gestión Subastas de Murcia - MURCIA
Tipo de subasta
Judicial en vía de apremio
Tipo de bien
Inmueble urbano
Fecha de inicio
7 de noviembre de 2026
Fecha de cierre
7 de diciembre de 2026
Valor de tasación
70.652 €
Depósito
3533 €
Puja mínima
Sin puja mínima
Cantidad reclamada
59.108 €
Texto completo del edicto

(AVISO: Las cargas preferentes al embargo por el que se acuerda la subasta están pagadas. La hipoteca a favor de FINANCIERA CARRIÓN, está solo pendiente de cancelación registral, por lo que las partes indivisas subastadas se venden libres de cargas registrales. La usufructuaria vitalicia nació en 1938) Se subasta la MITAD INDIVISA de la PLENA propiedad (perteneciente a F. G. S.) más otra DIECIOCHOAVA PARTE indivisa de la PLENA propiedad y una TREINTA Y SEIS AVA parte indivisa de la NUDA propiedad (perteneciente a A. G. S.) de la siguiente finca: URBANA: Número SEIS.- Vivienda dúplex tipo 6: Sita en término municipal de San Javier, partido de la Calavera, con fachada a calle de la Granja, se encuentra en su conjunto, segunda contando de izquierda a derecha, según se mira de frente desde la calle de su situación. Dirección catastral: CL GRANJA DE LA 29 6 00 06 DIV HOR 6; C.P. 30720 SAN JAVIER. La superficie total construida de la vivienda entre ambas plantas es de79,92 m2. Está distribuida en diferentes habitaciones servicios y dependencias. La ocupación en planta de la edificación propiamente dicha es de 41,13 m2, tiene un patio con una superficie de 35,31 m2 y una zona destinada a aparcamiento acceso y jardinería que ocupa una superficie de 68,53 m2. Lo que hace una superficie total de parcela de 144,95 m2... (Ver descripción completa en el Edicto)

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

3533 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

5652 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

77.504 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

Valor de subasta

70.652 €

Depósito 3533 €

Cierra en

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