Garaje · San Javier · Murcia
Id. lote. 264044L01. Finca registral 57880. Se subasta la mitad indivisa de la PLENA propiedad más otra dieciochoava parte indivisa de la PLENA propiedad y una treinta y seisava parte indivisa de la NUDA propiedad de un dúplex en San Javier (la usufructuaria vitalicia nació en 1938) (las dos cargas preferentes a las partes indivisas que se subasta están pagadas, una de ellas pendiente de cancelación registral. El comprador no asume su pago y adquiere estas partes indivisas libres de cargas regis
Es nuda propiedad o una parte indivisa: no da el uso completo de la vivienda.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
¿Cuánto pujar por esta subasta?
9 € Gratis durante el lanzamiento
Puja habitual
80%
56.522 €
Rango habitual
56–96%
39.565 € – 67.827 €del valor
Sin pujas
27%
de las parecidas
Basado en 85 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (62 con pujas). Inmueble urbano en Murcia, valor de subasta parecido.
(AVISO: Las cargas preferentes al embargo por el que se acuerda la subasta están pagadas. La hipoteca a favor de FINANCIERA CARRIÓN, está solo pendiente de cancelación registral, por lo que las partes indivisas subastadas se venden libres de cargas registrales. La usufructuaria vitalicia nació en 1938) Se subasta la MITAD INDIVISA de la PLENA propiedad (perteneciente a F. G. S.) más otra DIECIOCHOAVA PARTE indivisa de la PLENA propiedad y una TREINTA Y SEIS AVA parte indivisa de la NUDA propiedad (perteneciente a A. G. S.) de la siguiente finca: URBANA: Número SEIS.- Vivienda dúplex tipo 6: Sita en término municipal de San Javier, partido de la Calavera, con fachada a calle de la Granja, se encuentra en su conjunto, segunda contando de izquierda a derecha, según se mira de frente desde la calle de su situación. Dirección catastral: CL GRANJA DE LA 29 6 00 06 DIV HOR 6; C.P. 30720 SAN JAVIER. La superficie total construida de la vivienda entre ambas plantas es de79,92 m2. Está distribuida en diferentes habitaciones servicios y dependencias. La ocupación en planta de la edificación propiamente dicha es de 41,13 m2, tiene un patio con una superficie de 35,31 m2 y una zona destinada a aparcamiento acceso y jardinería que ocupa una superficie de 68,53 m2. Lo que hace una superficie total de parcela de 144,95 m2... (Ver descripción completa en el Edicto)
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
3533 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
5652 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
77.504 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.