Garaje · Sada · La Coruña
Garaje de 132 m² en Sada · 2 lotes
Próxima · abre el 7 nov 2026
Subasta con varios lotes. Lote 1: FINCA 23.792 DE SADA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE BETANZOS.- INSCRITA AL TOMO 1892, LIBRO 341, FOLIO 25. Lote 2: FINCA 23.826 DE SADA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE BETANZOS.- INSCRITA AL TOMO 1892, LIBRO 341, FOLIO 132.
- Valor de subasta
- 495.692 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 99.138 €
- 20 % estimado
- Cierre
- 7 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 73%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 359.822 €
- 73% del valor de subasta: mediana de 7 subastas parecidas con puja en Galicia. Lo habitual va de 327.156 € a 540.304 €.
- Coste total
- 390.108 €
- Más ITP del 8% (Galicia), 28.786 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Tiene 2 lotes: las cifras son del conjunto.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
73%
359.822 €
Rango habitual
66–109%
327.156 € – 540.304 €del valor
Sin pujas
30%
de las parecidas
Basado en 10 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (7 con pujas). Inmueble urbano en Galicia, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-263887
- Identificador
- SUB-JA-2026-263887
- Referencia catastral
- 0998123NH6909N0125WU
- Autoridad gestora
- Sección Civil e Instrucción TI Betanzos. Plz.n 1 - BETANZOS
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 99.138 € (20 % estimado (5 % si el procedimiento es anterior a abril de 2025): míralo en el edicto)
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 289.279 €
Lotes (2)
Lote 1
FINCA 23.792 DE SADA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE BETANZOS.- INSCRITA AL TOMO 1892, LIBRO 341, FOLIO 25.
149.340 €
Lote 2
FINCA 23.826 DE SADA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE BETANZOS.- INSCRITA AL TOMO 1892, LIBRO 341, FOLIO 132.
346.352 €
Texto completo del edicto
NÚMERO CIENTO VEINTICINCO.- Piso destinado a vivienda, situado en la planta baja nivel 35-96, identificado con la letra A del portal siete del edificio terminado sin número de policía, entre la Avenida Repúblicana Argentina y la Avenida de Posse, en Sada, Urbanización Costa Dulce.- Se accede al mismo a través del portal, ascensor y escaleras del edificio. Se halla distribuido convenientemente para ser habitado y tiene una superficie útil de CINCUENTA Y SIETE METROS Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS, aproximadamente. Tiene una solana a su frente, con una superficie de veintiún metros y cincuenta decímetros cuadrados, aproximadamente. Linda, tomando como referencia la fachada principal del edificio- Norte: frente, con área ajardinada; derecha, pasillo distribuidor y con el piso letra B de esta planta y portal; izquierda, con el piso letra B de esta planta del portal ocho; y fondo, con zona verde y con pasillo distribuidor de esta planta y portal.- Anejo: Este piso tiene como anejo una plaza de garaje y un trastero situados en el sótano del edificio, identificados con las siglas correspondientes a este piso. Cuota de participación: Le corresponde una cuota de participación en los elementos comunes, beneficios y gastos del cero con sesenta y siete por ciento.
Depósito necesario (20 % estimado)
Se recupera si no ganas la subasta
99.138 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
39.655 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
536.547 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.