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Inicio/Subastas/SUB-JA-2026-263382

Inmueble · El Puerto de Santa Maria · Cádiz

Inmueble en El Puerto de Santa Maria

Próxima · abre el 29 oct 2026

URBANA: Registral 8.931. Numero cincuenta y ocho de la división del bloque tercero del grupo de viviendas Estrella del Mar, en los ensanches de El Puerto de Santa Maria, en Crevillet. Piso del tipo A4, en planta segunda, a la derecha y frente del portal noveno, calificada definitivamente con una superficie útil de sesenta y cuatro metros con sesenta y ocho decimetros cuadrados, Contiene estar-comedor con terraza, tres dormitorios, pasillo, aseo, cocina y lavadero, y linda entrando, fre

Valor de subasta
206.346 €
Tasación no publicada
Depósito para pujar
10.317 €
Según el edicto
Cierre
28 nov 2026
Sin puja mínima
Parecidas cierran al
54%
del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo
Sin datos para medirla

Falta la superficie para compararla con el valor de mercado de la zona.

Precio realista
111.427 €
54% del valor de subasta: mediana de 23 subastas parecidas con puja en Cádiz. Lo habitual va de 103.173 € a 144.442 €.
Coste total
120.727 €
Más ITP del 7% (Andalucía), 7800 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado
—
2400 €/m² en Puerto de Santa María, El; falta la superficie.
Descuento real
—

Qué revisar antes de pujar

  • Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
  • No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
  • Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
  • Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
  • Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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InmuebleSIN UBICACIÓN · DATOS DEL BOE
Calle Gravina nº 4-2º-D
ParecidasDatosCostes
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9 € Gratis durante el lanzamiento

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Cómo cierran subastas parecidas

Datos BOE

Puja habitual

54%

111.427 €

Rango habitual

50–70%

103.173 € – 144.442 €del valor

Sin pujas

34%

de las parecidas

Basado en 35 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (23 con pujas). Inmueble urbano en Cádiz, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Valor de mercado estimado

Orientativo

Precio medio de la zona

2400 €/m²

Valor medio de tasación de vivienda usada en Puerto de Santa María, El

No consta la superficie en el edicto. Con los m² de la nota simple o el Catastro podrás calcular el descuento real sobre mercado.

Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.

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Datos de la subasta

Edicto BOE
Referencia BOE
SUB-JA-2026-263382
Identificador
SUB-JA-2026-263382
Referencia catastral
7332305QA4573C0008JX
Autoridad gestora
Sección Civil e Instruc TI El Puerto Santa María. Plz.n 1 - EL PUERTO DE SANTA MARIA
Tipo de subasta
Judicial en vía de apremio
Tipo de bien
Inmueble urbano
Fecha de inicio
29 de octubre de 2026
Fecha de cierre
28 de noviembre de 2026
Valor de tasación
No publicada en el BOE
Depósito
10.317 €
Puja mínima
Sin puja mínima
Cantidad reclamada
147.720 €
Texto completo del edicto

URBANA: Registral 8.931. Numero cincuenta y ocho de la división del bloque tercero del grupo de viviendas Estrella del Mar, en los ensanches de El Puerto de Santa Maria, en Crevillet. Piso del tipo A4, en planta segunda, a la derecha y frente del portalnoveno, calificada definitivamente con una superficie útil de sesenta y cuatro metros con sesenta y ocho decimetros cuadrados, Contiene estar-comedor con terraza, tres dormitorios, pasillo, aseo, cocina y lavadero, y linda entrando, frente, portal, escalera y vestibulo común, derecha y fondo, calles, e izquierda, piso sesenta, Tienen anejo un cuarto trastero, situado en la misma planta, frente, la escalera, a la derecha y fondo, piso sesenta e izquierda, piso cincuenta. Tiene anejo un cuarto trastero, situado en la misma planta, frente a la escalera, a la derecha, que mide dos metros, veintiocho decimetros cuadrados útiles, y linda entrando, frente, vestibulo común, derecha, que mide dos metros, veintiocho decimetros cuadrados útiles y linda entrando, frente, vestíbulo común derecha y fondo, piso sesenta e izquierda, piso cincuenta y siete, Su Cuota es de un entero, veinticinco centesimas de otra por ciento. Es de Protección Oficial de 26 de junio de 1972, en expediente CA-VS-4469. Sujeta por razón de su procedencia al régimen de propiedad horizontal de que forma parte y a sus estatutos, estipulaciones, cargas y afecciones en su caso. Referencia Catastral: 7332305QA4573C0008JX

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

10.317 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

16.508 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

224.054 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

Valor de subasta

206.346 €

Depósito 10.317 €

Cierra en

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