Piso · Sabadell · Barcelona
Piso de 72 m² en Sabadell · 2 lotes
Próxima · abre el 7 nov 2026Descártala
Subasta con varios lotes. Lote 1: Finca 4.789 del Registro de la Propiedad número 6 de Sabadell Lote 2: Finca 10200 Registro de la Propiedad número 5 de Sabadell
- Valor de subasta
- 365.768 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 73.154 €
- 20 % estimado
- Cierre
- 7 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 60%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoDescártala
Al precio habitual, con impuestos y gastos, sale por encima del valor de mercado de la zona.
- Precio realista
- 219.461 €
- 60% del valor de subasta: mediana de 108 subastas parecidas con puja en Barcelona. Lo habitual va de 182.884 € a 267.011 €.
- Coste total
- 242.907 €
- Más ITP del 10% (Cataluña), 21.946 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 168.336 €
- 72 m² × 2338 €/m² (Sabadell).
- Descuento real
- -44%
- Alquiler estimado 620 €/mes: rentabilidad bruta del 3,1% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Es la vivienda habitual del deudor: pregunta por la posesión antes de pujar.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Tiene 2 lotes: las cifras son del conjunto.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
60%
219.461 €
Rango habitual
50–73%
182.884 € – 267.011 €del valor
Sin pujas
53%
de las parecidas
Basado en 232 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (108 con pujas). Inmueble urbano en Barcelona, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
168.336 €
72 m² × 2338 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Sabadell
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
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Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-262798
- Identificador
- SUB-JA-2026-262798
- Referencia catastral
- 68830I0DF2968H0008SF
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI Sabadell. Plz.n 10 - SABADELL
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 73.154 € (20 % estimado (5 % si el procedimiento es anterior a abril de 2025): míralo en el edicto)
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 214.047 €
Lotes (2)
Lote 1
Finca 4.789 del Registro de la Propiedad número 6 de Sabadell
208.500 €
Lote 2
Finca 10200 Registro de la Propiedad número 5 de Sabadell
157.268 €
Texto completo del edicto
DESCRIPCIÓN: URBANA. ENTIDAD NÚMERO OCHO DE LA COMUNIDAD. PISO VIVIENDA, situado en la planta TERCERA puerta PRIMERA, del inmueble sito en Sabadell, señalado con el número nueve, en calle illa Magna. Compuesto de cuatro dormitorios, comedor, cocina, cuarto de aseo y galería. De sperficie 72 metros 44 decímetros cuadrados. LINDA: por su frente, Oeste, con espacio libre al que da la fachada principal del edificio; por la derecha, Sur, con finca de ¿Visasa¿; por la izquierda, Norte, mediante el hueco de la escalera y ésta con planta tercera, puerta segunda; por el fondo, Este, mediante espacio libre con la Ronda de santa María; por debajo con la planta segunda, puerta primera; y por encima, con la planta cuarta, puerta primera. Se asigna a este piso-vivienda, por razón de la comunidad, una CUOTA en el total valor de la finca de que forma parte, elementos comunes y gastos de NUEVE enteros DIEZ centésimas por ciento.
Depósito necesario (20 % estimado)
Se recupera si no ganas la subasta
73.154 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
29.261 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
396.229 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.