Local comercial · Santpedor · Barcelona

Local comercial en Santpedor

Próxima · abre el 29 oct 2026

DATOS REGISTRALES:FINCA N.º 2684 de Santpedor inscrita en el Registro de la Propiedad n.º 2 de Manresa, tomo 3588, libro 219, folio 220, anotación F.

Valor de subasta: 65.250 €; Tasación 43.626 €
Depósito para pujar: 3263 €; Según el edicto
Cierre: 28 nov 2026; Sin puja mínima
Parecidas cierran al: 68%; del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo

Sin datos para medirla

Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.

Precio realista: 44.370 €; 68% del valor de subasta: mediana de 8 subastas parecidas con puja en Barcelona. Lo habitual va de 27.405 € a 71.122 €.
Coste total: 50.307 €; Más ITP del 10% (Cataluña), 4437 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado: —
Descuento real: —

Qué revisar antes de pujar

Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
No consta que se pueda visitar.
Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

¿Primera vez? Prepara tu puja paso a pasoCertificado, alta en el Portal, depósito, plazos y qué revisar, con fechas.

Local comercialSIN UBICACIÓN · DATOS DEL BOE

C. MANZANA, 4

Informe completoAcceso anticipado

¿Cuánto pujar por esta subasta?

✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo

9 € Gratis durante el lanzamiento

Cómo cierran subastas parecidas

Muestra reducida

Puja habitual

68%

44.370 €

Rango habitual

42–109%

27.405 € – 71.122 €del valor

Sin pujas

de las parecidas

Basado en 8 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (8 con pujas). Local comercial en Barcelona, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Datos de la subasta

Edicto BOE

Referencia BOE: SUB-JA-2026-261285
Identificador: SUB-JA-2026-261285
Autoridad gestora: Sección Civil e Instruc TI Manresa. Plz.n 8 - MANRESA
Tipo de subasta: Judicial en vía de apremio
Tipo de bien: Local comercial
Fecha de inicio: 29 de octubre de 2026
Fecha de cierre: 28 de noviembre de 2026
Valor de tasación: 43.626 €
Depósito: 3263 €
Puja mínima: Sin puja mínima
Cantidad reclamada: 36.964 €

Texto completo del edicto

VIVIENDA CON BAJOS DE USO COMERCIAL SITA EN C. MANZANA , 4 DE SANTPEDOR

Tu puja estimada (€)

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

3263 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

5220 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

71.670 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

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