Chalet · Albalate de Zorita · Guadalajara
Chalet de 142 m² en Albalate de Zorita
Próxima · abre el 31 oct 2026Mírala con cuidado
Unifamiliar en Albalate de Zorita (Guadalajara), Residencial Nueva Sierra de Madrid, Calle Nueva Sierra DL 15
- Valor de subasta
- 242.500 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 12.125 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 60%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Queda un 31% por debajo del mercado, pero el valor de la zona es una estimación: compruébalo con pisos parecidos.
- Precio realista
- 145.500 €
- 60% del valor de subasta: mediana de 6 subastas parecidas con puja en Guadalajara. Lo habitual va de 104.478 € a 173.426 €.
- Coste total
- 160.095 €
- Más ITP del 9% (Castilla-La Mancha), 13.095 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 232.880 €
- 142 m² × 1640 €/m² (provincia de Guadalajara).
- Descuento real
- 31%
- Alquiler estimado 1010 €/mes: rentabilidad bruta del 7,6% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
60%
145.500 €
Rango habitual
43–72%
104.478 € – 173.426 €del valor
Sin pujas
25%
de las parecidas
Basado en 8 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (6 con pujas). Inmueble urbano en Guadalajara, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
232.880 €
142 m² × 1640 €/m²
Media de vivienda usada en la provincia de Guadalajara
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-257520
- Identificador
- SUB-JA-2026-257520
- Referencia catastral
- 19007000005682
- Autoridad gestora
- Sección Civil TI Guadalajara. Plz.n 1 - GUADALAJARA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 12.125 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 85.482 €
Texto completo del edicto
URBANA: SEÑALADA CON EL NÚMERO QUINCE DEL POLÍGONO DL, DELCONJUNTO RESIDENCIAL DENOMINADO NUEVA SIERRA DE MADRID, SITUADO EN ELTERMINO MUNICIPAL DE ALBALATE DE ZORITA ( GUADALAJARA): TIENE UNASUPERFICIE DE 1401 MTRS CUADRADOS Y LINDA AL NORTE CON CON TERRENOS DE LA ENTIDAD ¿PROMOTORA URBANIZADORA S.A¿ AL SUR CON LA PARCELA D.L 14DELA MISMA URBANIZACIÓN; ESTA CON LA PARCELA DL34; Y AL OESTE CON LA C/ SIERRA DE ALTOMIRA . SOBRE EL TERRENO EXISTE VIVIENDA UNIFAMILIAR EDIFICADA QUE CONSTA DE TRES PLANTAS DE ALTURA, DENOMINADAS BAJA, PRIMERA Y BUHARDILLA. LA PLANTA BAJA Y PRIMERA, QUE SON LA PRIMERA Y LA SEGUNDA EN ORDEN DE CONSTRUCCIÓN TIENE CADA UNA DE ELLAS UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 142 METROS Y 44 DECÍMETROS CUADRADOS. LA PLANTA BUHARDILLA TIENE UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 26 METROS CUADRADOS. LA EDIFICACIÓN LINDA EN TODOS SUS PUNTOS CARDINALES CON EL RESTO DE LA PARCELA SOBRE LA QUE ESTÁ EMPLAZADA, QUEDANDO LA PARTE NO EDIFICADA A ESPACIOS LIBRES.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
12.125 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
19.400 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
263.100 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.