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Local comercial · Alcalá del Río · Sevilla

Local comercial en Alcalá del Río

Próxima · abre el 7 nov 2026

NAVE INDUSTRIAL ADOSADA, construida sobre la parcela número diez, sitaen Alcalá del Río, perteneciente al Plan Parcial, Sector 1, Subzona IndustrialS.U.N. O.P. 2 del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Alcalá del Río,hoy conocido como POLIGONO INDUSTRIAL CRUZ CHIQUITA. Consta de una sola planta,que ocupa la totalidad de la parcela en la que se ha edificado, con una superficie construida de doscientos metros cuadrados. La nave está construida sobre cimentación mediante pozo independien

Valor de subasta
222.958 €
Tasación no publicada
Depósito para pujar
11.148 €
Según el edicto
Cierre
7 dic 2026
Sin puja mínima
Parecidas cierran al
51%
del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo
Sin datos para medirla

Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.

Precio realista
113.829 €
51% del valor de subasta: mediana de 13 subastas parecidas con puja en Andalucía. Lo habitual va de 111.479 € a 156.071 €.
Coste total
123.297 €
Más ITP del 7% (Andalucía), 7968 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado
—
Descuento real
—

Qué revisar antes de pujar

  • Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
  • No consta que se pueda visitar.
  • Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
  • Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
  • Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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Ubicación aproximada · Local comercial
PARCELA 10, POLIGONO INDUSTRIAL CRUZ CHIQUITAUbicación según el BOE.Abrir mapa ↗
ParecidasDatosCostes
Informe completoAcceso anticipado

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Cómo cierran subastas parecidas

Datos BOE

Puja habitual

51%

113.829 €

Rango habitual

50–70%

111.479 € – 156.071 €del valor

Sin pujas

13%

de las parecidas

Basado en 15 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (13 con pujas). Local comercial en Andalucía, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Datos de la subasta

Edicto BOE
Referencia BOE
SUB-JA-2026-257246
Identificador
SUB-JA-2026-257246
Referencia catastral
NOCONSTA
Autoridad gestora
Sección Civil TI Sevilla. Plz.n 14 - SEVILLA
Tipo de subasta
Judicial en vía de apremio
Tipo de bien
Local comercial
Fecha de inicio
7 de noviembre de 2026
Fecha de cierre
7 de diciembre de 2026
Valor de tasación
No publicada en el BOE
Depósito
11.148 €
Puja mínima
Sin puja mínima
Cantidad reclamada
40.781 €
Texto completo del edicto

NAVE INDUSTRIAL ADOSADA, construida sobre la parcela número diez, sitaen Alcalá del Río, perteneciente al Plan Parcial, Sector 1, Subzona IndustrialS.U.N. O.P. 2 del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Alcalá del Río,hoy conocido como POLIGONO INDUSTRIAL CRUZ CHIQUITA. Consta de una sola planta,que ocupa la totalidad de la parcela en la que se ha edificado, con una superficie construida de doscientos metros cuadrados. La nave está construida sobre cimentación mediante pozo independiente de hormigón armado, unidos por zuncho de atado; la estructura es de perfiles metálicos electrosoldados y unidos mediante tornillos de alta resistencia. La cubierta es de acero galvanizado y prelacado en fachadas. Los cerramientos verticales son de panales de hormigón armado y prefabricado. Tienen solera de hormigón de alta resistencia y terminada en cuarzo con tratamiento antipolvo. La parcela es de forma rectangular, y su superficie es de doscientos metros cuadrados. Su linderos son: al Norte, la parcela 11, al Sur, la parcela 9, al Este, la parcela 20 del polígono, y al Oeste, la calle I del polígono.

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

11.148 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

17.837 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

241.995 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

Valor de subasta

222.958 €

Depósito 11.148 €

Cierra en

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