Piso · Ciutadella de Menorca · Baleares
Piso de 69 m² en Ciutadella de Menorca
Próxima · abre el 31 oct 2026Descártala
Urbana.- Porción de terreno situada en el término municipal de Ciutadella de Menorca, camino de Santandría, y en un sendero que da a la playa de Gorrías. En su interior se halla edificada una vivienda de treinta y siete metros cuarenta y seis decímetros cuadrados en planta baja y de dieciséis metros cuarenta y tres decímetros cuadrados en planta semisótano, resultando en total cincuenta y tres metros ochenta y nueve decímetros cuadrados, y el resto hasta su total
- Valor de subasta
- 256.680 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 12.834 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 98%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoDescártala
Al precio habitual, con impuestos y gastos, sale por encima del valor de mercado de la zona.
- Precio realista
- 251.546 €
- 98% del valor de subasta: mediana de 36 subastas parecidas con puja en Baleares. Lo habitual va de 184.810 € a 304.166 €.
- Coste total
- 273.170 €
- Más ITP del 8% (Islas Baleares), 20.124 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 249.711 €
- 69 m² × 3619 €/m² (Ciutadella de Menorca).
- Descuento real
- -9%
- Alquiler estimado 540 €/mes: rentabilidad bruta del 2,4% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Es la vivienda habitual del deudor: pregunta por la posesión antes de pujar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
98%
251.546 €
Rango habitual
72–118%
184.810 € – 304.166 €del valor
Sin pujas
8%
de las parecidas
Basado en 39 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (36 con pujas). Inmueble urbano en Baleares, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
249.711 €
69 m² × 3619 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Ciutadella de Menorca
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2026-220735
- Identificador
- SUB-JA-2026-220735
- Referencia catastral
- 1263104EE7216S0001PG
- Autoridad gestora
- Sección Civil e Instruc TI Ciutadella de Menorca. Plz.n 2 - CIUTADELLA DE MENORCA
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 12.834 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 216.286 €
Texto completo del edicto
Porción de terreno situada en el término municipal de Ciutadella de Menorca, camino de Santandría, y en un sendero que da a la playa de Gorrías. En su interior se halla edificada una vivienda de treinta y siete metros cuarenta y seis decímetros cuadrados en planta baja y de dieciséis metros cuarenta y tres decímetros cuadrados en planta semisótano, resultando en total cincuenta y tres metros ochenta y nueve decímetros cuadrados, y el resto hasta su total cabida de doscientos sesenta y ocho metros cuadrados, está destinado a jardín
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
12.834 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
20.534 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
278.414 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.