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Inicio/Subastas/Tarragona/SUB-JA-2025-254884

Inmueble · El Montmell · Tarragona

Inmueble en El Montmell

Activa · cierra en 11 días

URBANA. – VIVIENDA UNIFAMILIAR, AISLADA, sita en el término municipal de Montmell, cerca del Caserío Marmella, Urbanización “Pinedes Altes”, Polígono I, Parcela número veintitrés. Se compone de planta baja, destinada a vivienda, con una superficie construida de ciento treinta y ocho metros con noven

Valor de subasta
408.500 €
Depósito para pujar
20.425 €
Según el edicto
Cierre
9 nov 2026
Sin puja mínima
Parecidas cierran al
62%
del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo
Sin datos para medirla

Falta la superficie para compararla con el valor de mercado de la zona.

Precio realista
253.270 €
62% del valor de subasta: mediana de 37 subastas parecidas con puja en Tarragona. Lo habitual va de 212.420 € a 318.630 €.
Coste total
280.097 €
Más ITP del 10% (Cataluña), 25.327 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado
—
1738 €/m² en provincia de Tarragona; falta la superficie.
Descuento real
—

Qué revisar antes de pujar

  • Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
  • No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
  • Es la vivienda habitual del deudor: pregunta por la posesión antes de pujar.
  • Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
  • Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
  • Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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InmuebleSIN UBICACIÓN · DATOS DEL BOE
Calle Vilafranca nº56, (Urbanización Pinedes Alt)
ParecidasDatosCostes
Informe completoAcceso anticipado

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Cómo cierran subastas parecidas

Datos BOE

Puja habitual

62%

253.270 €

Rango habitual

52–78%

212.420 € – 318.630 €del valor

Sin pujas

46%

de las parecidas

Basado en 68 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (37 con pujas). Inmueble urbano en Tarragona, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Valor de mercado estimado

Orientativo

Precio medio de la zona

1738 €/m²

Media de vivienda usada en la provincia de Tarragona

No consta la superficie en el edicto. Con los m² de la nota simple o el Catastro podrás calcular el descuento real sobre mercado.

Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.

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Datos de la subasta

Edicto BOE
Referencia BOE
SUB-JA-2025-254884
Identificador
SUB-JA-2025-254884
Referencia catastral
7109623CF7871N0001UA
Autoridad gestora
Sec. Civil e Inst. TI El Vendrell. Plz.n 6 - EL VENDRELL
Tipo de subasta
Judicial en vía de apremio
Tipo de bien
Inmueble urbano
Fecha de inicio
20 de octubre de 2026
Fecha de cierre
9 de noviembre de 2026
Valor de tasación
408.500 €
Depósito
20.425 €
Puja mínima
Sin puja mínima
Cantidad reclamada
155.054 €
Texto completo del edicto

URBANA. – VIVIENDA UNIFAMILIAR, AISLADA, sita en el término municipal de Montmell, cerca del Caserío Marmella, Urbanización “Pinedes Altes”, Polígono I, Parcela número veintitrés. Se compone de planta baja, destinada a vivienda, con una superficie construida de ciento treinta y ocho metros con noventa y dos decímetros cuadrados, y útil de ciento cuatro metros con dieciséis decímetros cuadrados, más un porche, considerado al cincuenta por ciento, de treinta metros con sesenta decímetros cuadrados de superficie; y planta piso, destinada a vivienda, con una superficie construida de setenta y tres metros con catorce decímetros cuadrados, y útil de cincuenta y un metros con cincuenta y dos decímetros cuadrados. Tiene una superficie total construida de doscientos doce metros con seis decímetros cuadrados, y útil de ciento cincuenta y cinco metros con sesenta y ocho decímetros cuadrados. Está construida sobre una porción de terreno procedente de la heredad Casa Colet, donde es la parcela número doscientos treinta y seis, de tres mil setecientos veintiocho metros cuadrados de superficie, de los cuales lo edificado ocupa ciento cincuenta y cuatro metros con veintidós decímetros cuadrados, estando el resto destinado a jardín.

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

20.425 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

32.680 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

442.380 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

Valor de subasta

408.500 €

Depósito 20.425 €

Cierra en

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