Estudio · Minaya · Albacete
Estudio de 160 m² en Minaya · 2 lotes
Próxima · abre el 7 nov 2026
Subasta con varios lotes. Lote 1: FINCA REGISTRAL 3611 Lote 2: FINCA REGISTRAL 3548
- Valor de subasta
- 434.739 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 86.948 €
- 20 % estimado
- Cierre
- 7 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 60%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Consta una superficie de 160 m², que no parece la de la vivienda (puede ser la parcela o un anejo): compruébala.
- Precio realista
- 260.844 €
- 60% del valor de subasta: mediana de 7 subastas parecidas con puja en Albacete. Lo habitual va de 204.327 € a 275.871 €.
- Coste total
- 285.820 €
- Más ITP del 9% (Castilla-La Mancha), 23.476 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- 1166 €/m² en provincia de Albacete; los 160 m² que constan no parecen de la vivienda.
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Tiene 2 lotes: las cifras son del conjunto.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
60%
260.844 €
Rango habitual
47–63%
204.327 € – 275.871 €del valor
Sin pujas
13%
de las parecidas
Basado en 8 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (7 con pujas). Inmueble urbano en Albacete, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoPrecio medio de la zona
1166 €/m²
Media de vivienda usada en la provincia de Albacete
Consta una superficie de 160 m², que no parece la de la vivienda (puede ser la parcela o un anejo). Con los m² de la nota simple o el Catastro podrás calcular el descuento real sobre mercado.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2025-254881
- Identificador
- SUB-JA-2025-254881
- Autoridad gestora
- Sección Civil e Instrucción TI La Roda. Plz.n 1 - RODA (LA)
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 86.948 € (20 % estimado (5 % si el procedimiento es anterior a abril de 2025): míralo en el edicto)
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 183.038 €
Lotes (2)
Lote 1
FINCA REGISTRAL 3611
111.600 €
Lote 2
FINCA REGISTRAL 3548
323.139 €
Texto completo del edicto
Casa sita en Minaya Calle Estudio, 35 de varias estancias y dependencias de una superficie de 160 m2 delos cuales 130 m2 estan edificados y 30 m2 se destinan a patio o descubierto , finca registral 3611 Registro Propiedad de la Roda tomo 1290 , libro 31, folio 2
Depósito necesario (20 % estimado)
Se recupera si no ganas la subasta
86.948 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
34.779 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
470.718 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.