S
Subastea.
SubastasAlertasFavoritosPrecios
S
Subastea.

Convertimos las subastas judiciales del BOE en oportunidades de inversión claras y accionables. Datos oficiales, actualizados a diario.

Plataforma

  • Todas las subastas
  • Subastas activas
  • Crear alerta
  • Comparar
  • Precios

Datos oficiales

La información procede del portal oficial de subastas del BOE. Subastea es un servicio independiente de agregación de información pública.

© 2026 Subastea · Datos del BOE bajo licencia abierta

Privacidad · Condiciones · · Actualizado a diario · subastea.es

Inicio/Subastas/Almería/SUB-JA-2025-248744

Piso · Almería

Piso de 111 m² en Almería · 4 lotes

Próxima · abre el 7 nov 2026Descártala

Subasta con varios lotes. Lote 1: DESCRIPCIÓN.- VIVIENDA TIPO G-2, sita en la segunda planta, señalada con el número catorce de los elementos individuales del edificio situado en calle San Francisco Solano, sin número, de esta Ciudad, con una superficie construida de ciento seis metros, sesenta y seis decímetros cuadrados, y útil de ochenta y un metros, noventa y cuatro decímetros cuadrados. Cuota: 4,22%. Lote 2: VIVIENDA TIPO I-2, sita en la segunda planta, señalada con el número dieciséis de l

Valor de subasta
330.000 €
Tasación no publicada
Depósito para pujar
66.000 €
20 % estimado
Cierre
7 dic 2026
Sin puja mínima
Parecidas cierran al
65%
del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo
Descártala

Al precio habitual, con impuestos y gastos, sale por encima del valor de mercado de la zona.

Precio realista
214.500 €
65% del valor de subasta: mediana de 18 subastas parecidas con puja en Almería. Lo habitual va de 186.450 € a 288.750 €.
Coste total
231.015 €
Más ITP del 7% (Andalucía), 15.015 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado
182.928 €
111 m² × 1648 €/m² (Almería).
Descuento real
-26%
Alquiler estimado 750 €/mes: rentabilidad bruta del 3,9% sobre el coste total.

Qué revisar antes de pujar

  • Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
  • No consta que se pueda visitar.
  • Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
  • Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
  • Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
  • Tiene 4 lotes: las cifras son del conjunto.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

¿Primera vez? Prepara tu puja paso a pasoCertificado, alta en el Portal, depósito, plazos y qué revisar, con fechas.→
Ubicación aproximada · Piso
Camino Sismologica 2 Es:E Pl:02 Pt:C0 04008 Almeria (Almería)Ubicación comprobada en el Catastro.Abrir mapa ↗
ParecidasDatosCostes
Informe completoAcceso anticipado

¿Cuánto pujar por esta subasta?

  • ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
  • ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
  • ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
  • ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo

9 € Gratis durante el lanzamiento

Sigue esta subasta

Te avisamos 48 h antes del cierre y te decimos por cuánto se adjudicó.

Te pediremos confirmar el email. Puedes darte de baja en cada correo. Privacidad

Cómo cierran subastas parecidas

Datos BOE

Puja habitual

65%

214.500 €

Rango habitual

56–87%

186.450 € – 288.750 €del valor

Sin pujas

57%

de las parecidas

Basado en 42 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (18 con pujas). Inmueble urbano en Almería, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Valor de mercado estimado

Orientativo

Valor de mercado estimado

182.928 €

111 m² × 1648 €/m²

Valor medio de tasación de vivienda usada en Almería

Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.

Compárala con un piso que hayas visto

Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.

Datos de la subasta

Edicto BOE
Referencia BOE
SUB-JA-2025-248744
Identificador
SUB-JA-2025-248744
Referencia catastral
8387401WF4788N0036PQ
Autoridad gestora
JUZGADO 1 INSTANCIA 7 - ALMERIA
Tipo de subasta
Judicial en vía de apremio
Tipo de bien
Inmueble urbano
Fecha de inicio
7 de noviembre de 2026
Fecha de cierre
7 de diciembre de 2026
Valor de tasación
No publicada en el BOE
Depósito
66.000 € (20 % estimado (5 % si el procedimiento es anterior a abril de 2025): míralo en el edicto)
Puja mínima
Sin puja mínima
Cantidad reclamada
342.745 €

Lotes (4)

Lote 1

DESCRIPCIÓN.- VIVIENDA TIPO G-2, sita en la segunda planta, señalada con el número catorce de los elementos individuales del edificio situado en calle San Francisco Solano, sin número, de esta Ciudad, con una superficie construida de ciento seis metros, sesenta y seis decímetros cuadrados, y útil de ochenta y un metros, noventa y cuatro decímetros cuadrados. Cuota: 4,22%.

92.000 €

Lote 2

VIVIENDA TIPO I-2, sita en la segunda planta, señalada con el número dieciséis de los elementos individuales del edificio situado en calle San Francisco Solano, sin número, con fachada también a la Avenida Cruz de Caravaca y calle Esmeralda, de esta Ciudad, con una superficie construida de ciento un metros, veintiséis decímetros cuadrados, y útil de setenta y ocho metros, setenta y cuatro decímetros cuadrados. Cuota: 4,06%.

87.000 €

Lote 3

RUSTICA: PARCELA DE TIERRA, de riego eventual, al sitio de La Perosa, del campo del Alquián, término de Almería, con una superficie inscrita de trece áreas, ochenta y siete centiáreas y cuatro decímetros cuadrados y real de mil ochocientos cincuenta y cuatro metros, cuatro decímetros cuadrados.

66.000 €

Lote 4

RUSTICA: Porción de terreno, atravesado por el camino vecinal de Mojacar a Sierra Cabrera y por el Barranco de los Albares o Rambla de Campos, en el pago de las Marinas, sitos denominados Albar del Toril y Albar de Abajo o de la Torrecita, término de Mojacar,m de cabida doce hectáreas, cuarenta y ocho áreas, once centiáreas; le corresponde dos días de agua, en tanda de ocho días, de un nacimiento que existe.

85.000 €

Texto completo del edicto

VIVIENDA TIPO G-2, sita en la segunda planta, señalada con el número catorce de los elementos individuales del edificio situado en calle San Francisco Solano, sin número, de esta Ciudad, con una superficie construida de ciento seis metros, sesenta y seis decímetros cuadrados, y útil de ochenta y un metros, noventa y cuatro decímetros cuadrados. Cuota: 4,22%.

Depósito necesario (20 % estimado)

Se recupera si no ganas la subasta

66.000 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

26.400 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

357.600 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

Valor de subasta

330.000 €

Depósito 66.000 € (20 % estimado)

Cierra en

Sigue esta subasta

Te avisamos 48 h antes del cierre y te decimos por cuánto se adjudicó.

Te pediremos confirmar el email. Puedes darte de baja en cada correo. Privacidad

Ver en el portal del BOE
Crear alerta similar
BOE