Trastero · León
Trastero en León
Próxima · abre el 7 nov 2026
“URBANA: FINCA NUMERO CINCUENTA Y DOS.- Vivienda DUPLEX en la planta tercera y en planta bajo cubierta, tipo G las que se comunican vertical e interiormente entre sí por medio de escalera del conjunto de edificación sobre la finca número dos de las resultantes de la Actuación Urbanística Unidad de Actuación General Mola A, de esta ciudad de León, constituido por tres Bloques. Esta vivienda pertenece al Bloque III, tiene su acceso por el único portal de est
- Valor de subasta
- 245.462 €
- Tasación no publicada
- Depósito para pujar
- 12.273 €
- Según el edicto
- Cierre
- 7 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 41%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 101.386 €
- 41% del valor de subasta: mediana de 8 subastas parecidas con puja en León. Lo habitual va de 44.689 € a 125.062 €.
- Coste total
- 110.997 €
- Más ITP del 8% (Castilla y León), 8111 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Es la vivienda habitual del deudor: pregunta por la posesión antes de pujar.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
41%
101.386 €
Rango habitual
18–51%
44.689 € – 125.062 €del valor
Sin pujas
38%
de las parecidas
Basado en 13 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (8 con pujas). Inmueble urbano en León, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2025-246934
- Identificador
- SUB-JA-2025-246934
- Autoridad gestora
- JUZGADO 1 INSTANCIA 3 - LEON
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- No publicada en el BOE
- Depósito
- 12.273 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 83.638 €
Texto completo del edicto
“URBANA: FINCA NUMERO CINCUENTA Y DOS.- Vivienda DUPLEX en la planta tercera y en planta bajo cubierta, tipo G las que se comunican vertical e interiormente entre sí por medio de escalera del conjunto de edificación sobre la finca número dos de las resultantes de la Actuación Urbanística Unidad de Actuación General Mola A, de esta ciudad de León, constituido por tres Bloques. Esta vivienda pertenece al Bloque III, tiene su acceso por el único portal de este bloque, y es la que se encuentra a la izquierda el pasillo que se abre a la izquierda subiendo la escalera, en el rellano o desembarque de esta. Tiene una superficie útil con sus dos niveles de ciento cuatro metros y setenta y dos decímetros cuadrados, de los que cincuenta y cuatro metros y sesenta y dos decímetros cuadrados, corresponden a la primera de sus plantas o tercera, y cincuenta metros y diez decímetros cuadrados a la segunda o bajo cubierta. Lleva como anejo inseparable el trastero, tabicado y cerrado, situado en planta bajo cubierta del portal al que pertenece esta vivienda, a través del cual tiene su acceso, marcado en su puerta de entrada con el número 11.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
12.273 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
19.637 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
266.299 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.