Piso · Sant Vicent del Raspeig · Alicante
Piso en Sant Vicent del Raspeig
Próxima · abre el 7 nov 2026
LOTE ÚNICO: URBANA.- Número 229 de orden general. Habitación señalado con la denominación 272, tipo B en planta primera del edificio sito en San Vicente del Raspeig con fachadas a la calle Bedel nº 11 y calle en Proyecto. Tiene una superficie construida de catorce metros treinta decímetros cuadrados. Linda: frente, pasillo de entrada; derecha entrando, habitación 270-B de la misma planta, izquierda habitación 274 B de la misma planta y fondo, patio de luces. Le corresponde una cuota de participa
- Valor de subasta
- 40.830 €
- Depósito para pujar
- 2042 €
- Según el edicto
- Cierre
- 7 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 108%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Falta la superficie para compararla con el valor de mercado de la zona.
- Precio realista
- 44.097 €
- 108% del valor de subasta: mediana de 29 subastas parecidas con puja en Alicante. Lo habitual va de 38.380 € a 60.429 €.
- Coste total
- 49.566 €
- Más ITP del 9% (Comunidad Valenciana), 3969 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- 1907 €/m² en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig; falta la superficie.
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No consta que se pueda visitar.
- Cargas: el edicto no las detalla. Pide la nota simple antes de pujar.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
108%
44.097 €
Rango habitual
94–148%
38.380 € – 60.429 €del valor
Sin pujas
12%
de las parecidas
Basado en 33 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (29 con pujas). Inmueble urbano en Alicante, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoPrecio medio de la zona
1907 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig
No consta la superficie en el edicto. Con los m² de la nota simple o el Catastro podrás calcular el descuento real sobre mercado.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-JA-2025-245217
- Identificador
- SUB-JA-2025-245217
- Autoridad gestora
- JUZGADO 1 INST E INSTRUCC. 1 - SANT VICENT DEL RASPEIG
- Tipo de subasta
- Judicial en vía de apremio
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- 40.830 €
- Depósito
- 2042 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
- Cantidad reclamada
- 26.842 €
Texto completo del edicto
LOTE ÚNICO: URBANA.- Número 229 de orden general. Habitación señalado con la denominación 272, tipo B en planta primera del edificio sito en San Vicente del Raspeig con fachadas a la calle Bedel nº 11 y calle en Proyecto. Tiene una superficie construida de catorce metros treinta decímetros cuadrados. Linda: frente, pasillo de entrada; derecha entrando, habitación 270-B de la misma planta, izquierda habitación 274 B de la misma planta y fondo, patio de luces. Le corresponde una cuota de participación en el valor total del inmueble, elementos comunes y gastos generales de 0,47% Datos registrales: Finca de San Vicente del Raspeig nº 56.816 del Registro de la Propiedad de San Vicente del Raspeig TASADA LA FINCA DESCRITA A EFECTOS DE SUBASTA: En la suma de 40.830,34 euros. Vivienda habitual de los demandados: NO CONSTA. La situación posesoria del inmueble, según consta en el expediente judicial, es la siguiente: NO CONSTA.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
2042 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
3266 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
45.296 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.