Inmueble · Villagonzalo Pedernales · Burgos

Inmueble en Villagonzalo Pedernales

Activa · cierra en 5 días−20% sobre tasación

TERRENO URBANO en C/ EL OLMO(PJ LA TRAMPA), POL.5, PARCELA 56,09195 VILLAGONZALO-PEDERNALES (BURGOS)

Valor de subasta: 76.155 €; Tasación 95.193 €
Depósito para pujar: 3808 €; Según el edicto
Cierre: 2 nov 2026; Puja mínima 7615 €
Parecidas cierran al: 71%; del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo

Sin datos para medirla

Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.

Precio realista: 53.960 €; 71% del valor de subasta: mediana de 31 subastas parecidas con puja en Castilla y León. Lo habitual va de 44.170 € a 84.269 €.
Coste total: 59.777 €; Más ITP del 8% (Castilla y León), 4317 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado: —
Descuento real: —

Qué revisar antes de pujar

Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
No consta que se pueda visitar.
Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
Puja mínima: 7615 €.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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InmuebleSIN UBICACIÓN · DATOS DEL BOE

PJ LA TRAMPA PG 5 PARCELA 56

Informe completoAcceso anticipado

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✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo

9 € Gratis durante el lanzamiento

Cómo cierran subastas parecidas

Datos BOE

Puja habitual

71%

53.960 €

Rango habitual

58–111%

44.170 € – 84.269 €del valor

Sin pujas

21%

de las parecidas

Basado en 39 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (31 con pujas). Inmueble urbano en Castilla y León, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Datos de la subasta

Edicto BOE

Referencia BOE: SUB-AT-2026-26R4786001142
Identificador: SUB-AT-2026-26R4786001142
Referencia catastral: 9434208VM3893S0001GP
Autoridad gestora: U.R. SUBASTAS CASTILLA Y LEÓN - VALLADOLID (AEAT)
Tipo de subasta: Agencia tributaria
Tipo de bien: Inmueble urbano
Fecha de inicio: 13 de octubre de 2026
Fecha de cierre: 2 de noviembre de 2026
Valor de tasación: 95.193 €
Depósito: 3808 €
Puja mínima: 7615 €

Texto completo del edicto

100% PLENO DOMINIO. FINCA 2405 DE VILLAGONZALO PEDERNALES, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES RUSTICA, FINCA EN VILLAGONZALO PEDERNALES, POLÍGONO 5 PARCELA 56, EN PARAJE LA TRAMPA CON UNA SUPERFICIE DEL TERRENO DE 27,84 ÁREAS Y LINDEROS: NORTE, ISIDRO GARCIA SUR, SILVINO MARTIN Y OTROS ESTE, HEREDEROS FORTUNATO MARTIN OESTE, FILOMENA ANTON. SEGÚN CATASTRO, CLASE URBANO, USO PRINCIPAL SUELO SIN EDIF., LOCALIZACIÓN CL EL OLMO VILLAGONZALO PEDERNALES, SUPERFICIE GRÁFICA 2.464 M2. ACTUALMENTE, SUELO URBANIZABLE SIN DESARROLLAR, USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR SAUR 2, Nº MÁX VIVIENDAS, 58, USO AGRÍCOLA. REFERENCIA CATASTRAL 9434208VM3893S0001GP

Tu puja estimada (€)

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

3808 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

6092 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

83.447 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

BOE