Inmueble · San Vicente del Palacio · Valladolid

Inmueble en San Vicente del Palacio

Activa · cierra en 5 días

VIVIENDA y Almacenes (1 FR,2 F.Catastrales). C/PROGRESO 5.47493 SAN VICENTE DEL PALACIO (VALLADOLID)

Valor de subasta: 105.141 €
Depósito para pujar: 5257 €; Según el edicto
Cierre: 2 nov 2026; Puja mínima 10.514 €
Parecidas cierran al: 81%; del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo

Sin datos para medirla

Falta la superficie para compararla con el valor de mercado de la zona.

Precio realista: 84.805 €; 81% del valor de subasta: mediana de 9 subastas parecidas con puja en Valladolid. Lo habitual va de 73.599 € a 105.140 €.
Coste total: 93.089 €; Más ITP del 8% (Castilla y León), 6784 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado: —; 1554 €/m² en provincia de Valladolid; falta la superficie.
Descuento real: —

Qué revisar antes de pujar

Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
No consta que se pueda visitar.
Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
Puja mínima: 10.514 €.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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InmuebleSIN UBICACIÓN · DATOS DEL BOE

CL PROGRESO 3

Informe completoAcceso anticipado

¿Cuánto pujar por esta subasta?

✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo

9 € Gratis durante el lanzamiento

Cómo cierran subastas parecidas

Muestra reducida

Puja habitual

81%

84.805 €

Rango habitual

70–100%

73.599 € – 105.140 €del valor

Sin pujas

10%

de las parecidas

Basado en 10 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (9 con pujas). Inmueble urbano en Valladolid, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Valor de mercado estimado

Orientativo

Precio medio de la zona

1554 €/m²

Media de vivienda usada en la provincia de Valladolid

No consta la superficie en el edicto. Con los m² de la nota simple o el Catastro podrás calcular el descuento real sobre mercado.

Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.

Compárala con un piso que hayas visto

Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.

Datos de la subasta

Edicto BOE

Referencia BOE: SUB-AT-2026-26R4786001116
Identificador: SUB-AT-2026-26R4786001116
Referencia catastral: 5048710UL4654N0001GM
Autoridad gestora: U.R. SUBASTAS CASTILLA Y LEÓN - VALLADOLID (AEAT)
Tipo de subasta: Agencia tributaria
Tipo de bien: Inmueble urbano
Fecha de inicio: 13 de octubre de 2026
Fecha de cierre: 2 de noviembre de 2026
Valor de tasación: 105.141 €
Depósito: 5257 €
Puja mínima: 10.514 €

Texto completo del edicto

100% PLENO DOMINIO. FINCA 3841 DE SAN VICENTE DEL PALACIO, QUE SEGÚN DESCRIP. REGISTRAL ES URBANA, CASA EN CL PROGRESO 3, DE SUPERFICIE 1.907 M2, DE LOS CUALES 363 M2 CORRESPONDEN A PARTE EDIFICADA Y EL RESTO PATIO LINDEROS: NORTE CL POZO Nº 4 DE JOSE SANZ PUCHE Y CL PROGRESO 1, DE ANTONIO GARCIA CORULLA SUR INMUEBLE DE CL PROGRESO 5 DE MARIA VARA BAYON ESTE, INMUEBLE DE CL POZO 6 Y PARCELA 142 DEL POLIGONO 5 DE ANTONIO GARCIA CORULLA OESTE LA PROPIA CL PROGRESO 3. SOBRE ESTA FINCA SE HA CONSTRUIDO. 4 ALMACENES, SIENDO LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE LOS 4 ALMACENES 344 M2. SEGÚN CATASTRO, LOCALIZACIÓN CL PROGRESO 5. REFERENCIAS CATASTRALES 5048710UL4654N0001GM Y 47157A005002220000OB

Tu puja estimada (€)

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

5257 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

8411 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

114.752 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

BOE