Local comercial · Gandia · Valencia
Local comercial en Gandia
Próxima · abre el 7 nov 2026
LOCAL COMERCIAL. AV/ REPUBLICA ARGENTINA, 118 0 1. 46701 - GANDIA (VALENCIA)
- Valor de subasta
- 53.629 €
- Depósito para pujar
- 2681 €
- Según el edicto
- Cierre
- 7 dic 2026
- Puja mínima 5363 €
- Parecidas cierran al
- 51%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 27.206 €
- 51% del valor de subasta: mediana de 5 subastas parecidas con puja en Comunidad Valenciana. Lo habitual va de 26.815 € a 33.967 €.
- Coste total
- 31.155 €
- Más ITP del 9% (Comunidad Valenciana), 2449 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 5363 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
51%
27.206 €
Rango habitual
50–63%
26.815 € – 33.967 €del valor
Sin pujas
17%
de las parecidas
Basado en 6 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (5 con pujas). Local comercial en Comunidad Valenciana, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R4686001379
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R4686001379
- Referencia catastral
- 4179901YJ4147N0111XI
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS VALENCIA - VALENCIA (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Local comercial
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- 53.629 €
- Depósito
- 2681 €
- Puja mínima
- 5363 €
Texto completo del edicto
URBANA: NÚMERO DOS. LOCAL, PARTE EN PLANTA BAJA, QUE PUEDE SER DESTINADO A TODOS LOS USOS PERMITIDOS POR LAS ORDENANZAS MUNICIPALES, Y SUSCEPTIBLE DE DIVISIÓN EN DOS O MÁS LOCALES, CON ACCESO DIRECTO POR LA AVENIDA REPÚBLICA ARGENTINA, DEL EDIFICIO SITO EN GANDÍA, AVENIDA REPÚBLICA ARGENTINA, NÚMEROS CIENTO SEIS, CIENTO OCHO, CIENTO DIEZ, CIENTO DOCE, CIENTO CATORCE, CIENTO DIECISEIS Y CIENTO DIECIOCHO, ESQUINA A LA CALLE GABRIEL MIRO, A LAS CUALES FORMA ESQUINA TIENE UNA SUPERFICIE DE TRESCIENTOS DOCE METROS Y CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS. 30% PLENO DOMINIO
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
2681 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
4290 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
59.119 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.