Local comercial · Torrevieja · Alicante
Local comercial en Torrevieja
LOCAL COMERCIAL. CL ENEAS 1, A1. 03181 - TORREVIEJA (ALICANTE)
- Valor de subasta
- 141.245 €
- Tasación 236.710 €
- Depósito para pujar
- 7062 €
- Según el edicto
- Cierre
- 7 dic 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 40%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoDescártala
Es nuda propiedad o una parte indivisa: no da el uso completo de la vivienda.
- Precio realista
- 56.498 €
- 40% del valor de subasta: mediana de 6 subastas parecidas con puja en Alicante. Lo habitual va de 42.373 € a 74.860 €.
- Coste total
- 63.083 €
- Más ITP del 9% (Comunidad Valenciana), 5085 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
40%
56.498 €
Rango habitual
30–53%
42.373 € – 74.860 €del valor
Sin pujas
14%
de las parecidas
Basado en 7 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (6 con pujas). Local comercial en Alicante, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R4686001367
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R4686001367
- Referencia catastral
- 5989701YH0058N0067DU
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS VALENCIA - VALENCIA (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Local comercial
- Fecha de inicio
- 7 de noviembre de 2026
- Fecha de cierre
- 7 de diciembre de 2026
- Valor de tasación
- 236.710 €
- Depósito
- 7062 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
Texto completo del edicto
100,00% DEL PLENO DOMINIO, NATURALEZA URBANA: LOCAL COMERCIAL LOCALIZACIÓN: CL ENEAS, 1 PLANTA BAJA, LOCAL A1 URBANIZACION TORREBLANCA, PLA NTA: 0, SITUACIÓN: TORREBLANCA Nº ORDEN: 1-1-A1 CUOTA: CINCO ENTEROS, CINCUENTA Y SEIS CENTÉSIMAS POR CIENTOREF.CATASTRAL:5989701YH0058N0067DU
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
7062 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
11.300 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
153.745 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.