Local comercial · Xativa · Valencia

Local comercial en Xativa

Activa · cierra en 18 días−42% sobre tasación

LOCAL COMERCIAL. AV/ AUSIAS MARCHA, 4. 46800 - XATIVA (VALENCIA)

Valor de subasta: 78.256 €; Tasación 134.793 €
Depósito para pujar: 3913 €; Según el edicto
Cierre: 16 nov 2026; Sin puja mínima
Parecidas cierran al: 51%; del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo

Sin datos para medirla

Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.

Precio realista: 39.700 €; 51% del valor de subasta: mediana de 5 subastas parecidas con puja en Valencia. Lo habitual va de 39.128 € a 59.091 €.
Coste total: 44.773 €; Más ITP del 9% (Comunidad Valenciana), 3573 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado: —
Descuento real: —

Qué revisar antes de pujar

Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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Local comercialSIN UBICACIÓN · DATOS DEL BOE

AV AUSIAS MARCHA 4

Informe completoAcceso anticipado

¿Cuánto pujar por esta subasta?

✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo

9 € Gratis durante el lanzamiento

Cómo cierran subastas parecidas

Muestra reducida

Puja habitual

51%

39.700 €

Rango habitual

50–76%

39.128 € – 59.091 €del valor

Sin pujas

de las parecidas

Basado en 5 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (5 con pujas). Local comercial en Valencia, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Datos de la subasta

Edicto BOE

Referencia BOE: SUB-AT-2026-26R4686001360
Identificador: SUB-AT-2026-26R4686001360
Referencia catastral: 4691003YJ1149S0437MB
Autoridad gestora: U.R. SUBASTAS VALENCIA - VALENCIA (AEAT)
Tipo de subasta: Agencia tributaria
Tipo de bien: Local comercial
Fecha de inicio: 27 de octubre de 2026
Fecha de cierre: 16 de noviembre de 2026
Valor de tasación: 134.793 €
Depósito: 3913 €
Puja mínima: Sin puja mínima

Texto completo del edicto

100,0000 00% (TOTALIDAD) DEL PLENO DOMINIO POR TÍTULO DE COMPRAVENTA.TIPO DE FINCA:URBANA: LOCAL,CALLE AUSIAS MARCH, S/N, BLOQUE: C, PLANTA: BAJA NºORDEN: 437CUOTA: CERO ENTEROS, CUARENTA Y SEIS CENTÉSIMAS POR CIENTOLOCAL C OMERCIAL Nº 18REF.CATASTRAL: 4691003YJ1149S0437MB TIPO: LOCAL COMERCIAL

Tu puja estimada (€)

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

3913 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

6261 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

85.717 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

BOE