Local comercial · Sagunt/Sagunto · Valencia

Local comercial en Sagunt/Sagunto

Activa · cierra en 11 días−21% sobre tasación

LOCAL COMERCIAL. CL/ NUEVE OCTUBRE, 52 A 1 00 01. 46520 - SAGUNT-SAGUNTO (VALEN

Valor de subasta: 329.974 €; Tasación 416.088 €
Depósito para pujar: 16.499 €; Según el edicto
Cierre: 9 nov 2026; Puja mínima 32.997 €
Parecidas cierran al: 35%; del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo

Sin datos para medirla

Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.

Precio realista: 114.760 €; 35% del valor de subasta: mediana de 8 subastas parecidas con puja en Comunidad Valenciana. Lo habitual va de 92.393 € a 145.188 €.
Coste total: 126.588 €; Más ITP del 9% (Comunidad Valenciana), 10.328 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado: —
Descuento real: —

Qué revisar antes de pujar

Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
Puja mínima: 32.997 €.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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Local comercialSIN UBICACIÓN · DATOS DEL BOE

CL NUEVE OCTUBRE 52 A 1 00 01

Informe completoAcceso anticipado

¿Cuánto pujar por esta subasta?

✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo

9 € Gratis durante el lanzamiento

Cómo cierran subastas parecidas

Muestra reducida

Puja habitual

35%

114.760 €

Rango habitual

28–44%

92.393 € – 145.188 €del valor

Sin pujas

43%

de las parecidas

Basado en 14 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (8 con pujas). Local comercial en Comunidad Valenciana, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Datos de la subasta

Edicto BOE

Referencia BOE: SUB-AT-2026-26R4686001318
Identificador: SUB-AT-2026-26R4686001318
Referencia catastral: 8339810YJ3983G0056ZB
Autoridad gestora: U.R. SUBASTAS VALENCIA - VALENCIA (AEAT)
Tipo de subasta: Agencia tributaria
Tipo de bien: Local comercial
Fecha de inicio: 20 de octubre de 2026
Fecha de cierre: 9 de noviembre de 2026
Valor de tasación: 416.088 €
Depósito: 16.499 €
Puja mínima: 32.997 €

Texto completo del edicto

URBANA EN SAGUNT, CALLE LIBERTAD, Nº 61.PLANTA BAJA. CODIGO POSTAL: 46520. OBRA NUEVA TERMINADA.PLANTA BAJA SIN DISTRIBUIR.SUPERFICIE CONSTRUIDA: 271,04 M2. SUPERFICIE ÚTIL: 255,71 M2.ACCESO AVENIDA 9 D'OCTUBRE Y CALLE VICENTE ANDRES ESTELLES. LINDA,MIRANDO DESDE LA FACHADA RECAYENTE A LA CALLE DE LA LIBERTAD: FRENTE: LOCAL PROPIEDAD DE LA SOCIEDAD COMPRADORA,ANTES CAJA DE SEGUROS REUNIDOS COMPAÑIA DE SEGROS Y REASEGUROS,S.A. CASER Y HUECO SINFORJADO DERECHA,EDIFICIO INMOBILIARIO UMBRAL Y ELEMENTOS COMUNES IZQUIERDA,CALLE DE VICENTE ANDRES ESTELLES Y ELEMENTOS COMUNES Y ESPALDAS,AVENIDA 9 DE OCTUBRE.

Tu puja estimada (€)

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

16.499 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

26.398 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

357.572 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

BOE