Piso · Torrent · Valencia
Piso de 73 m² en Torrent
Próxima · abre el 31 oct 2026Encaja
VIVIENDA CL VALÈNCIA 150 TORRENT
- Valor de subasta
- 50.241 €
- Depósito para pujar
- 2512 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Puja mínima 5024 €
- Parecidas cierran al
- 99%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoEncaja
Al precio habitual queda un 57% por debajo del mercado después de impuestos y gastos.
- Precio realista
- 49.714 €
- 99% del valor de subasta: mediana de 34 subastas parecidas con puja en Valencia. Lo habitual va de 35.180 € a 76.930 €.
- Coste total
- 55.688 €
- Más ITP del 9% (Comunidad Valenciana), 4474 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 130.159 €
- 73 m² × 1783 €/m² (Torrent).
- Descuento real
- 57%
- Alquiler estimado 460 €/mes: rentabilidad bruta del 9,9% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 5024 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
99%
49.714 €
Rango habitual
70–153%
35.180 € – 76.930 €del valor
Sin pujas
13%
de las parecidas
Basado en 39 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (34 con pujas). Inmueble urbano en Valencia, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
130.159 €
73 m² × 1783 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Torrent
El valor de subasta supone un −61% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
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Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R4686001310
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R4686001310
- Referencia catastral
- 7786713YJ1678N0006OZ
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS VALENCIA - VALENCIA (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 50.241 €
- Depósito
- 2512 €
- Puja mínima
- 5024 €
Texto completo del edicto
FINCA Nº 31488 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE TORRENT 1 IDUFIR / CRU: 46062000323185 DATOS REGISTRALES: TOMO 3034, LIBRO 1395, FOLIO 180, INSCRIPCIÓN 8 DESCRIPCIÓN: FINCA DE TORRENT Nº: 31488 URBANA: - VIVIENDA EXTERIOR EN SEGUNDA PLANTA ALTA, AL FRENTE IZQUIERDA MIRANDO EL EDIFICIO DESDE LA CALLE, PUERTA SEIS, TIPO A DEL EDIFICIO EN TORRENT, CARRETERA DE VALENCIA A REAL DE MONTROY NÚMERO CIENTO SESENTA Y CUATRO. REFERENCIA CATASTRAL: 7786713YJ1678N0006OZ. CON CALIFICACIÓN DEFINITIVA DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL SUBVENCIONADAS CON CALIFICACIÓN DEFINITIVA EXPEDIENTE V-VS 6133/67.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
2512 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
4019 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
55.460 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.