Chalet · Riba-roja de Túria · Valencia
Chalet de 301 m² en Riba-roja de Túria
VIVIENDA. CL/ EL PALLETER, 23. 46190 - RIBA-ROJA DE TURIA (VALENCIA)
- Valor de subasta
- 107.876 €
- Tasación 255.937 €
- Depósito para pujar
- 5394 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 73%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoMírala con cuidado
Saldría un 81% por debajo del mercado: demasiado bueno para darlo por cierto. Comprueba la superficie y qué se subasta exactamente.
- Precio realista
- 78.523 €
- 73% del valor de subasta: mediana de 97 subastas parecidas con puja en Valencia. Lo habitual va de 66.518 € a 114.348 €.
- Coste total
- 87.090 €
- Más ITP del 9% (Comunidad Valenciana), 7067 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- 446.985 €
- 301 m² × 1485 €/m² (Riba-roja de Túria).
- Descuento real
- 81%
- Alquiler estimado 1650 €/mes: rentabilidad bruta del 22,7% sobre el coste total.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
73%
78.523 €
Rango habitual
62–106%
66.518 € – 114.348 €del valor
Sin pujas
15%
de las parecidas
Basado en 114 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (97 con pujas). Inmueble urbano en Valencia, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoValor de mercado estimado
446.985 €
301 m² × 1485 €/m²
Estimación para Riba-roja de Túria con la media de Valencia y el alquiler del municipio
El valor de subasta supone un −76% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R4686001215
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R4686001215
- Referencia catastral
- 1014201YJ1801S0001JW
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS VALENCIA - VALENCIA (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 255.937 €
- Depósito
- 5394 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
Texto completo del edicto
100% PLENO DOMINIO DE LA URBANA: VIVIENDA UNIFAMILIAR ES LA PRIMERA DE DERECHA A IZQUIERDA MIRANDO A LA FACHADA DESDE LA CALLE DEL PALLETER POR DONDE TIENE SU ACCESO CON EL NUMERO VEINTITRES DE POLICIA, LA TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA DE LA VIVIENDA ES DE DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS, SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. LA PARCELA DONDE ESTA ENCLAVADA LA PARCELA OCUPA UNA SUPERFICIE DE QUINIENTOS UN METROS.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
5394 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
8630 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
117.706 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.