Inmueble · Granada
Inmueble de 1202 m² en Granada
Próxima · abre el 31 oct 2026−28% sobre tasación
100% PLENO DOMINIO F. 27272 CL. PERIODISTA LUIS VICENTE 7 GRANADA (GRANADA)
- Valor de subasta
- 395.948 €
- Tasación 550.856 €
- Depósito para pujar
- 19.797 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Puja mínima 39.595 €
- Parecidas cierran al
- 62%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 245.408 €
- 62% del valor de subasta: mediana de 10 subastas parecidas con puja en Granada. Lo habitual va de 201.934 € a 319.829 €.
- Coste total
- 264.087 €
- Más ITP del 7% (Andalucía), 17.179 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 39.595 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
62%
245.408 €
Rango habitual
51–81%
201.934 € – 319.829 €del valor
Sin pujas
41%
de las parecidas
Basado en 17 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (10 con pujas). Inmueble urbano en Granada, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R4186001537
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R4186001537
- Referencia catastral
- 6775005VG41670001HA
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS ANDALUCÍA 41 - SEVILLA (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 550.856 €
- Depósito
- 19.797 €
- Puja mínima
- 39.595 €
Texto completo del edicto
100% PLENO DOMINIO EDIFICIO EN GRANADA, LUGAR CONOCIDO POR POLÍGONO DE CARTUJA, EN LA PARCELA III-22-N. SE DESTINA A GUARDERIA INFANTIL. HOY SITUA EN CALLE PERIODISTA LUIS DE VICENTE SIN NÚMERO. CONSTA DE PLANTA BAJA, DISTRIBUIDA EN VARIAS DEPENDENCIAS Y SERVICIOS,Y UN AMPLIO PATIO. OCUPA TODO LA SUPERFICIE DE 1201,50 METROS CUADRADOS, DE LOS QUE CORRESPONDEN A LA PARTE EDIFICADA 545 METROS CUADRADOS Y EL RESTO AL PATIO. TODO ESTA VALLADO. LINDA, NORTE, EN LINEA DE 29,20 METROS.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
19.797 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
31.676 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
428.824 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.