Inmueble · Algeciras · Cádiz
Inmueble en Algeciras
Activa · cierra en 18 días−60% sobre tasación
100% PLENO DOMINIO F. 86536 + 86501 AV. PROL. VIRGEN DE PALMA S/N ALGECIRAS (CA)
- Valor de subasta
- 46.949 €
- Tasación 118.361 €
- Depósito para pujar
- 2347 €
- Según el edicto
- Cierre
- 16 nov 2026
- Sin puja mínima
- Parecidas cierran al
- 96%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Falta la superficie para compararla con el valor de mercado de la zona.
- Precio realista
- 45.071 €
- 96% del valor de subasta: mediana de 21 subastas parecidas con puja en Andalucía. Lo habitual va de 30.047 € a 68.545 €.
- Coste total
- 49.726 €
- Más ITP del 7% (Andalucía), 3155 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- 1477 €/m² en Algeciras; falta la superficie.
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Datos BOEPuja habitual
96%
45.071 €
Rango habitual
64–146%
30.047 € – 68.545 €del valor
Sin pujas
16%
de las parecidas
Basado en 25 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (21 con pujas). Inmueble urbano en Andalucía, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Valor de mercado estimado
OrientativoPrecio medio de la zona
1477 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Algeciras
No consta la superficie en el edicto. Con los m² de la nota simple o el Catastro podrás calcular el descuento real sobre mercado.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Compárala con un piso que hayas visto
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R4186001520
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R4186001520
- Referencia catastral
- 8221602TF7082S0073RO
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS ANDALUCÍA 41 - SEVILLA (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 27 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 16 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 118.361 €
- Depósito
- 2347 €
- Puja mínima
- Sin puja mínima
Texto completo del edicto
100% PLENO DOMINIO URBANA: OBRA NUEVA TERMINADA. SETENTA Y DOS. VIVIENDA 30 LETRA A SITUADA EN LA PLANTA SEGUNDA ÁTICO DEL PORTAL 3 DEL EDIFICIO DENOMINADO VISTA AZILI, SITO EN LA PROLONGACIÓN DE LA AVENIDA VIRGEN DE LA PALMA, PARCELA NUMERO CINCO 1 DEL POLÍGONO O UNIDAD DE EJECUCIÓN PP-2, SECTOR SPB-1 PAJARETE , DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE LAGECIRAS. CONSTA DE COCINA SALÓN COMEDOR, PASILLO DISTRIBUIDOR, TRES DORMITORIOS, VESTIDOR, BAÑO Y TERRAZA ÁTICO. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL TOTAL DE CINCUENTA METROS CON CICUENTA DECÍMETROS CUADRADOS- 50,50 M2- Y CONSTRUIDA TOTAL- INCLUIDAS ZONAS COMUNES- DE SESENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS - 68 M2.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
2347 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
3756 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
51.905 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.