Solar · Almería
Solar de 291 m² en Almería
25%PLENO DOMINIO F.R24196 SITA EN CL/ SERVAL, 28.EL ALQUIAN - ALMERÍA.
- Valor de subasta
- 45.522 €
- Tasación 56.903 €
- Depósito para pujar
- 2276 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Puja mínima 4552 €
- Parecidas cierran al
- 110%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoDescártala
Es nuda propiedad o una parte indivisa: no da el uso completo de la vivienda.
- Precio realista
- 50.075 €
- 110% del valor de subasta: mediana de 7 subastas parecidas con puja en Almería. Lo habitual va de 38.637 € a 64.923 €.
- Coste total
- 55.080 €
- Más ITP del 7% (Andalucía), 3505 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 4552 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
110%
50.075 €
Rango habitual
85–143%
38.637 € – 64.923 €del valor
Sin pujas
22%
de las parecidas
Basado en 9 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (7 con pujas). Inmueble urbano en Almería, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R4186001495
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R4186001495
- Referencia catastral
- 7891811WF5779S0001GI
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS ANDALUCÍA 41 - SEVILLA (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 56.903 €
- Depósito
- 2276 €
- Puja mínima
- 4552 €
Texto completo del edicto
SE ENAJENA EL 25 % DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA: TROZO DE TERRENO DE SECANO, HOY SOLAR, EN EL ALQUIÁN, TÉRMINO DE ALMERÍA, CON SUPERFICIE DE UN ÁREA, OCHENTA CENTIÁREAS -180 M - ES LA PARCELA NÚMERO 25 DEL PLANO DE LA FINCA, HOY POLÍGONO 1, NÚMERO 11, Y LINDA: NORTE, CON EL TROZO NÚMERO 39 PONIENTE, CON EL TROZO NÚMERO 24 SUR, CON CAMINOS ABIERTOS EN LA FINCA MATRIZ DE QUE SE SEGREGA, HOY CALLE LAS BALSAS Y LEVANTE, CON DON JOAQUÍN LÓPEZ MORALES.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
2276 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
3642 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
50.364 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.