Local comercial · Chipiona · Cádiz
Local comercial en Chipiona
Activa · cierra en 18 días−14% sobre tasación
100%PLENO DOMINIO F.R32081 SITA EN AV/ LA LAGUNA, 9 PL:00 PT:2 CHIPIONA (CADIZ)
- Valor de subasta
- 128.586 €
- Tasación 149.570 €
- Depósito para pujar
- 6429 €
- Según el edicto
- Cierre
- 16 nov 2026
- Puja mínima 12.859 €
- Parecidas cierran al
- 60%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 77.152 €
- 60% del valor de subasta: mediana de 11 subastas parecidas con puja en Andalucía. Lo habitual va de 64.293 € a 91.356 €.
- Coste total
- 84.053 €
- Más ITP del 7% (Andalucía), 5401 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 12.859 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
60%
77.152 €
Rango habitual
50–71%
64.293 € – 91.356 €del valor
Sin pujas
21%
de las parecidas
Basado en 14 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (11 con pujas). Local comercial en Andalucía, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R4186001459
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R4186001459
- Referencia catastral
- 9176104QA2697E0021WS
- Autoridad gestora
- U.R. SUBASTAS ANDALUCÍA 41 - SEVILLA (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Local comercial
- Fecha de inicio
- 27 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 16 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 149.570 €
- Depósito
- 6429 €
- Puja mínima
- 12.859 €
Texto completo del edicto
SE ENAJENA EL 100% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA.- DOS.- LOCAL COMERCIAL NUMERO DOS EN LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO DENOMINADO EL JUNCAL , EN EL PLAN PARCIAL DE LA LAGUNA , SECTORES I Y III, EN LA CALLE A, HOY AVENIDA DE LA LAGUNA NÚMERO 9 DE GOBIERNO, SOBRE LA PARCELA NÚMERO CUATRO DE LA MANZANA, Nº18-B, DE LA VILLA DE CHIPIONA. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE NOVENTA Y TRES METROS Y SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. CARECE DE DISTRIBUCIÓN INTERIOR. TIENE ENTRADA POR ZONA COMÚN DE PASO DEL EDIFICIO Y LINDA MIRANDO DESDE LA CALLE DE SU SITUACIÓN O CALLE A: FRENTE, DICHA ZONA COMÚN DE PASO DERECHA, CON LOCAL NÚMERO UNO IZQUIERDA, CON LOCAL NÚMERO TRES Y POR EL FONDO CON ZONA COMÚN DE PASO DEL EDIFICIO. CUOTA DE
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
6429 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
10.287 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
140.073 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.