Casa · Puerto Real · Cádiz
100% PLENO DOMINIO.FINCA REG 8977.CL FACTORIA MATAGORDA, 21 ESC 1 PLTA 00 PTA 02.PUERTO REAL (CADIZ)
Saldría un 77% por debajo del mercado: demasiado bueno para darlo por cierto. Comprueba la superficie y qué se subasta exactamente.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
¿Cuánto pujar por esta subasta?
9 € Gratis durante el lanzamiento
Puja habitual
53%
160.249 €
Rango habitual
48–58%
143.826 € – 173.790 €del valor
Sin pujas
35%
de las parecidas
Basado en 26 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (17 con pujas). Inmueble urbano en Cádiz, valor de subasta parecido.
Valor de mercado estimado
761.525 €
415 m² × 1835 €/m²
Valor medio de tasación de vivienda usada en Puerto Real
El valor de subasta supone un −61% sobre el valor estimado de mercado de la zona.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de vivienda usada, media de 4 trimestres hasta el T2 de 2026 y alquiler de SERPAVI 2024. Es una media de la zona: no distingue estado, planta ni calle, y no es una tasación del inmueble ni sustituye a una valoración profesional.
Un piso de banco o de un portal: lo medimos con la misma vara. Solo se guarda en tu navegador si tú quieres.
100% PLENO DOMINIO. URBANA: CASA EN EL CASCO DE LA VILLA DE PUERTO REAL, EN LA CALLE FACTORÍA DE MATAGORDA NÚMERO DIECINUEVE, DE CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE, CON FRENTE DE NUEVE METROS SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS A LA CALLE DE SU SITUACIÓN, Y SIETE METROS Y VEINTE CENTÍMETROS EN LA FACHADA POSTERIOR, CON FONDO DE DIECIOCHO METROS Y OCHENTA CENTÍMETROS POR LA LÍNEA DIVISORIA A LA FINCA DE LA DERECHA ENTRANDO. LINDA: DERECHA ENTRANDO, LA FINCA QUE NACE DE ESTA DIVISIÓN, NÚMERO VEINTIUNO DE LA CALLE FACTORÍA DE MATAGORDA IZQUIERDA Y FONDO, OTRA QUE NACE DE ESTA MISMA DIVISIÓN, NÚMERO DIECISIETE DE LA CALLE FACTORÍA DE MATAGORDA.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
14.982 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
23.971 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
324.809 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.