Local comercial · Estepa · Sevilla

Local comercial de 107 m² en Estepa

Activa · cierra en 5 días−6% sobre tasación

100%PLENO DOMINIO F.R20697 SITA EN PLAZA MIGUEL HERNANDEZ S/N, ESTEPA (SEVILLA)

Valor de subasta: 56.902 €; Tasación 60.512 €
Depósito para pujar: 2845 €; Según el edicto
Cierre: 2 nov 2026; Puja mínima 5690 €
Parecidas cierran al: 89%; del valor de subasta

La misma vara para todo

Orientativo

Sin datos para medirla

Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.

Precio realista: 50.682 €; 89% del valor de subasta: mediana de 6 subastas parecidas con puja en Andalucía. Lo habitual va de 39.845 € a 74.678 €.
Coste total: 55.730 €; Más ITP del 7% (Andalucía), 3548 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
Valor de mercado: —
Descuento real: —

Qué revisar antes de pujar

Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
Puja mínima: 5690 €.

«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.

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Local comercialSIN UBICACIÓN · DATOS DEL BOE

PZ MIGUEL HERNÁNDEZ 0

Informe completoAcceso anticipado

¿Cuánto pujar por esta subasta?

✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo

9 € Gratis durante el lanzamiento

Cómo cierran subastas parecidas

Muestra reducida

Puja habitual

89%

50.682 €

Rango habitual

70–131%

39.845 € – 74.678 €del valor

Sin pujas

de las parecidas

Basado en 6 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (6 con pujas). Local comercial en Andalucía, valor de subasta parecido.

Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.

Datos de la subasta

Edicto BOE

Referencia BOE: SUB-AT-2026-26R4186001399
Identificador: SUB-AT-2026-26R4186001399
Referencia catastral: 3291003UG3239S0065EQ
Autoridad gestora: U.R. SUBASTAS ANDALUCÍA 41 - SEVILLA (AEAT)
Tipo de subasta: Agencia tributaria
Tipo de bien: Local comercial
Fecha de inicio: 13 de octubre de 2026
Fecha de cierre: 2 de noviembre de 2026
Valor de tasación: 60.512 €
Depósito: 2845 €
Puja mínima: 5690 €

Texto completo del edicto

SE ENAJENA EL 100% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA: NÚMERO SESENTA Y SEIS: LOCAL COMERCIAL NÚMERO TRES SITUADO EN LA PLANTA BAJA DEL BLOQUE II, DEL EDIFICIO EN ESTEPA, EN LA AVENIDA DE ANDALUCÍA, NÚMERO DIECISIETE. TIENE SU ACCESO INDEPENDIENTE DESDE LA PLAZA INTERIOR Y DESDE EL PASAJE A AVENIDA DE LOS CRISTOS. SU SUPERFICIE CONSTRUIDA CON INCLUSIÓN DE LA PARTE PROPORCIONAL EN ZONAS COMUNES ES DE CIENTO CATORCE METROS Y SESENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, Y SU SUPERFICIE ÚTIL DE OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. LINDA: FRENTE, PLAZA INTERIOR Y CAJA DE ESCALERA Y ASCENSOR DEL PORTAL IV DERECHA ENTRANDO, PASAJE A AVENIDA DE LOS CRISTOS IZQUIERDA, FINCA SESENTA Y CINCO Y LA MISMA CAJA DE ESCALERA Y ASCENSOR Y FONDO,

Tu puja estimada (€)

Depósito necesario

Se recupera si no ganas la subasta

2845 €

Impuestos (est. 8%)

ITP / IVA según CCAA

4552 €

Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)

Cantidades orientativas aproximadas

1200 €

Total desembolso

Precio puja + gastos e impuestos

62.654 €

⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.

BOE