Solar · Arafo · Santa Cruz de Tenerife
Solar en Arafo
Próxima · abre el 31 oct 2026
1/4 DE LA VIVIENDA. CL/ EDUARDO CURBELO, 12. 38550 - ARAFO (S.C. TENERIFE)
- Valor de subasta
- 84.322 €
- Depósito para pujar
- 4216 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Puja mínima 8432 €
- Parecidas cierran al
- 112%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 94.441 €
- 112% del valor de subasta: mediana de 11 subastas parecidas con puja en Santa Cruz de Tenerife. Lo habitual va de 69.750 € a 116.365 €.
- Coste total
- 102.080 €
- Más ITP del 6,5% (Canarias), 6139 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 8432 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
112%
94.441 €
Rango habitual
83–138%
69.750 € – 116.365 €del valor
Sin pujas
8%
de las parecidas
Basado en 12 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (11 con pujas). Inmueble urbano en Santa Cruz de Tenerife, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R3886001051
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R3886001051
- Referencia catastral
- 38014000006712
- Autoridad gestora
- E.R. SUBASTAS TENERIFE - ST CRUZ TENE (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 84.322 €
- Depósito
- 4216 €
- Puja mínima
- 8432 €
Texto completo del edicto
1/4 DEL PLENO DOMINIO DE: URBANA: CASA UNIFAMILIAR COMPUESTA DE PLANTA BAJAY ALTA, CON FRENTE A LA CALLE DE EDUARDO CURBELO NÚMERO DOCE, ANTES DELGENERAL FRANCO, DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE ARAFO, SOBRE UN SOLAR DE DOS MILCUATROCIENTOS SESENTA Y UN METROS. LA PLANTA BAJA OCUPA UNA SUPERFICIECONSTRUIDA DE QUINIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS DE LOS QUE DOSCIENTOSTREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS ESTÁN DEBIDAMENTE DISTRIBUIDOS ENHABITACIONES Y SERVICIOS DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS A UNABODEGA TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS A UN GARAGE, Y VEINTITRÉS METROSCUADRADOS A UN PATIO CUBIERTO. EL RESTO DE LA SUPERFICIE DEL SOLAR NOOCUPADO POR LA EDIFICACIÓN EN PLANTA BAJA, ES DECIR, MIL OCHOCIENTOS
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
4216 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
6746 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
92.268 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.