Solar · Guía de Isora · Santa Cruz de Tenerife
Solar en Guía de Isora
Próxima · abre el 31 oct 2026
SOLAR . CL/ PIEDRA HINCADA . 38687 - GUIA DE ISORA (S.C. DE TENERIFE)
- Valor de subasta
- 71.838 €
- Depósito para pujar
- 3592 €
- Según el edicto
- Cierre
- 30 nov 2026
- Puja mínima 7184 €
- Parecidas cierran al
- 134%
- del valor de subasta
La misma vara para todo
OrientativoSin datos para medirla
Por ahora solo tenemos valor de mercado de viviendas.
- Precio realista
- 95.957 €
- 134% del valor de subasta: mediana de 6 subastas parecidas con puja en Santa Cruz de Tenerife. Lo habitual va de 67.375 € a 120.687 €.
- Coste total
- 103.694 €
- Más ITP del 6,5% (Canarias), 6237 €, y unos 1500 € de registro y gestoría. Sin reforma ni desalojo.
- Valor de mercado
- —
- Descuento real
- —
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: el edicto no dice si está libre. Pregúntalo a la autoridad gestora y cuenta con que puede estar ocupada.
- No se puede visitar: la comprarías sin verla por dentro.
- Cargas: pide la nota simple. Las anteriores a la que se ejecuta suelen mantenerse tras la subasta.
- Deudas de comunidad e IBI: parte puede pasar al comprador. Pregúntalas a la comunidad y al ayuntamiento.
- Impuesto: Hacienda lo calcula sobre el valor de referencia del Catastro si es mayor que lo que pagues. Pide ese valor antes de pujar.
- Puja mínima: 7184 €.
«Encaja» quiere decir que, al precio que se suele pagar o al que piden, queda al menos un 20% por debajo del valor de mercado del propio municipio después de impuestos y gastos. No cuenta reforma, desalojo ni deudas: por eso pide margen. Información orientativa, no es asesoramiento legal ni financiero.
Informe completoAcceso anticipado
¿Cuánto pujar por esta subasta?
- ✓Qué se subasta de verdad: derecho, superficie, ocupación
- ✓Cargas leídas del edicto y de la certificación del Registro
- ✓Cómo cerraron las subastas parecidas (datos reales del BOE)
- ✓Tu puja máxima según tu dinero y tu objetivo
9 € Gratis durante el lanzamiento
Cómo cierran subastas parecidas
Muestra reducidaPuja habitual
134%
95.957 €
Rango habitual
94–168%
67.375 € – 120.687 €del valor
Sin pujas
14%
de las parecidas
Basado en 7 subastas parecidas cerradas en los últimos 24 meses (6 con pujas). Inmueble urbano en Santa Cruz de Tenerife, valor de subasta parecido.
Aviso legal: Esta estimación es puramente orientativa, calculada de forma automática con la puja máxima que publica el BOE al cerrar cada subasta. No constituye asesoramiento legal ni financiero, ni una recomendación de puja. La aprobación del remate depende del órgano gestor y el resultado final de una subasta puede diferir significativamente de esta estimación.
Datos de la subasta
Edicto BOE- Referencia BOE
- SUB-AT-2026-26R3886001043
- Identificador
- SUB-AT-2026-26R3886001043
- Referencia catastral
- 4183210CS2148S0001BA
- Autoridad gestora
- E.R. SUBASTAS TENERIFE - ST CRUZ TENE (AEAT)
- Tipo de subasta
- Agencia tributaria
- Tipo de bien
- Inmueble urbano
- Fecha de inicio
- 31 de octubre de 2026
- Fecha de cierre
- 30 de noviembre de 2026
- Valor de tasación
- 71.838 €
- Depósito
- 3592 €
- Puja mínima
- 7184 €
Texto completo del edicto
URBANA. PARCELA NUMERO VEINTICINCO DE LA MANZANA DOCE, DE LA URBANIZACIÓN PIEDRA HINCADA, SITA EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE GUIA DE ISORA, CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CUADRADOS, Y LINDA: NORTE, CON LA VÍA INTERIOR DE LA URBANIZACIÓN E SUR, CON LA PARCELA 24 DE LA MISMA MANZANA ESTE, CON LA PARCELA NÚMERO 1 DE LA MANZANA 12 Y OESTE, CON LA VÍA INTERIOR DE LA URBANIZACIÓN K . USO: RESIDENCIAL. REFERENCIA CATASTRAL NÚMERO: 4183210CS2148S0001BA.
Depósito necesario
Se recupera si no ganas la subasta
3592 €
Impuestos (est. 8%)
ITP / IVA según CCAA
5747 €
Gastos (Notaría, Registro, Gestoría)
Cantidades orientativas aproximadas
1200 €
Total desembolso
Precio puja + gastos e impuestos
78.785 €
⚠️ Estas cifras son meramente orientativas. Los impuestos varían según la Comunidad Autónoma y la situación del comprador. Consulta siempre con un profesional antes de pujar.